Аренда офиса 85 м2 м. ЦСКА в САО

Описание

Сдается офис 85,6 м² — ЖК «Гранд Парк», Москва, САО 🏢

Основная информация

• Общая площадь: 85,6 м² (офис 72 м² + коридорный коэффициент — места общего пользования и санузлы).
• Этаж: 3 этаж из 20.
• Планировка: Open space (открытая планировка).
• Мебель: Мебель арендатора, есть возможность выкупа 🪑.
• Тип аренды: Прямая аренда от собственника 🤝.

Описание объекта

Предлагается в аренду современный офис площадью 85,6 м² , расположенный в коммерческой части жилого комплекса премиум-класса «Гранд Парк» . Объект полностью готов к работе и подходит для размещения офиса небольшой или средней компании 💼✨.

Ключевые особенности помещения:

• Инженерные системы:
  • Современные инженерные коммуникации.
  • Удобное расположение санузлов на этаже 🚽.
• Мебель:
  • Имеется мебель арендатора, которую можно выкупить при необходимости 🪑.
• Парковка:
  • Возможность парковки на территории жилого дома по закрепленным пропускам 🅿️.
• Налоговый режим:
  • Упрощённая система налогообложения (УСН) 📑.

Расположение 🌟

• Адрес: Москва, САО, Хорошевский район, проезд Березовой Рощи, 12.
• До метро «ЦСКА»: 13 минут пешком 🚇.
• Транспортная доступность: Удобная транспортная развязка, близость к центру города 🚦.

Финансовые условия 💳

• Арендная ставка:
  • Постоянная эксплуатационная часть включена в базовую ставку.
  • Переменная часть (коммунальные платежи) оплачивается дополнительно.
• Налоговый режим: УСН (упрощённая система налогообложения) 📑.
• Парковка: Оплачивается отдельно (по закрепленным пропускам).

Преимущества объекта 🌈

1. Удобное расположение: В пешей доступности от метро «ЦСКА», развитая транспортная инфраструктура 🚇🚗.
2. Комфорт: Современный офис в коммерческой части жилого комплекса премиум-класса ✨.
3. Парковка: Возможность парковки на охраняемой территории ЖК 🅿️.
4. Готовность к работе: Open space планировка, современные инженерные системы ✅.
5. Мебель: Возможность выкупа мебели арендатора 🪑.

Потенциальное использование 🛠️

• Офис для небольшой или средней компании 👥.
• Представительство или филиал бизнеса 🏢.
• Коворкинг или образовательный центр 🎓.
• Шоу-рум, выставочный зал или презентационное пространство 🖼️.

Условия показа 📞

• Показ по предварительной договорённости 📅.
• Оперативный показ в удобное для вас время ⏰.
• Предоставление всей документации на объект 📄.

ОБЪЕКТ С КОМИССИЕЙ ОТ АРЕНДАТОРА