Аренда Помещение 70.7 м2 м. Дубровка в ЮВАО

Описание

Сдается помещение с мокрой точкой 70.7 м² — Москва, Шарикоподшипниковская ул., 15с1 (ЮАО)🏢

Основная информация

• Общая площадь: 70.7 м² (помещение 58.7 м² + склад 12 м²).
• Этаж: 1 этаж.
• Отделка: Офисная (требуется косметический ремонт) ✅.
• Вход: Отдельный вход с улицы 🚪.
• Тип аренды: Прямая аренда от собственника 🤝.
• Минимальный срок аренды: 11 месяцев с возможностью пролонгации 📑.

Описание объекта

Предлагается в аренду помещение общей площадью 70.7 м² , расположенное в первой линии домов по адресу Шарикоподшипниковская ул., 15с1 . Объект подходит для размещения офиса, торговой точки, салона красоты или другого бизнеса, требующего наличие мокрой точки 💼✨.

Ключевые особенности помещения:

• Планировка:
  • Основное помещение: 58.7 м².
  • Склад (пристройка): 12 м².
• Мокрая точка: Возможность подключения воды (идеально для салонов красоты, кофеен или других форматов) 🚰.
• Отделка: Полностью готово под косметический ремонт (на полу плитка) 🛠️.
• Отопление: Центральное 🔥.
• Вход: Отдельный вход с улицы обеспечивает автономность и удобство 🚪.

Расположение 🌟

• Адрес: Москва, ЮАО, Шарикоподшипниковская ул., 15с1.
• До метро «Дубровка»: 3 минуты пешком 🚇.
• До метро «Угрешская»: 16–20 минут пешком 🚶‍♀️.
• Транспортная доступность: Первая линия домов, удобная транспортная развязка, близость к центру Москвы 🚦.

Финансовые условия 💳

• Арендная ставка: По запросу (обсуждается индивидуально).
• Страховой депозит: 2 месяца арендной платы 💸.
• Коммунальные платежи:
  • Эксплуатационные расходы включены.
  • Электроэнергия оплачивается отдельно ⚡.
• НДС: Включен в стоимость аренды 📑.
• Оплата: Авансовая, ежемесячная.

Преимущества объекта 🌈

1. Идеальное расположение: Первая линия домов, всего 3 минуты пешком от метро «Дубровка» 🚇.
2. Автономность: Отдельный вход с улицы обеспечивает приватность и удобство 🚪.
3. Мокрая точка: Возможность использования для бизнеса, требующего водоснабжение (салоны красоты, кофейни, небольшие производства) 🚰.
4. Гибкость: Возможность проведения косметического ремонта под нужды арендатора 🎨.
5. Складское помещение: Дополнительная пристройка площадью 12 м² для хранения оборудования или товара 📦.

Потенциальное использование 🛠️

• Офис для небольшой компании или представительства 👥.
• Торговая точка, шоу-рум или пункт выдачи заказов 🛍️📦.
• Салон красоты, парикмахерская или спа-центр 💆‍♀️.