Описание
ПРОДАЁТСЯ ИСТОРИЧЕСКИЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ ОСОБНЯК С ПОДВАЛОМ И МЕЗОНИНОМ 1200 м2 м,Таганская
📍 Нижняя Радищевская ул., Таганский район, 1-я линия, рядом с Садовым кольцом
Предлагаем уникальную возможность приобрести архитектурный памятник и доходный актив одновременно — двухэтажный особняк с подвалом и мезонином, построенный в 1900 году, расположенный в одном из самых престижных и транспортно доступных районов столицы.
✅ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Площадь: 1221 м2
Год постройки: 1900
Высота потолков: от 2,8 м (подвал) до 3,48 м (надземные этажи)
Планировка: смешанная, ремонт выполнен под арендаторов
Электромощность: 300 кВт — достаточна для размещения офисов, ресторанов, бутиков, коворкингов и других форматов
Входные группы: 6 отдельных входов — со стороны улицы и двора, идеально для размещения нескольких арендаторов
Отделка: ремонт, готов к эксплуатации
Статус: объект культурного наследия регионального значения (с 2018 г.)
📍 ПРЕСТИЖНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:
1-я линия домов на живописной Нижней Радищевской улице
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Вид на храм святителя Николая Чудотворца на Болвановке — атмосфера исторического центра
Развитая инфраструктура:
Множество ресторанов, кафе, баров
Банки, бизнес-центры, представительства компаний
Престижные жилые кварталы
🚇 ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Прямой выход к м. Таганская
4 минуты пешком до м. Марксистская
Удобный выезд на:
Садовое кольцо
Бульварное кольцо
Набережную Москва-реки
ТТК — всего 14 минут на машине
💼 КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ:
Все площади уже сданы в аренду — объект приносит стабильный пассивный доход
Подходит под:
Бутики и шоу-румы премиум-класса
Рестораны, кафе, винные бары
Представительства компаний
Коворкинги и арт-пространства
Офисы
Платная городская парковка на 5 машин вдоль фасада — удобно для клиентов и гостей
💰 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
Инвесторов, ищущих доходный актив в центре Москвы
Предпринимателей, желающих открыть уникальный проект в историческом здании
Коллекционеров недвижимости с культурной значимостью
📞 Звоните — организуем показ и расскажем о всех возможностях!
Это не просто здание — это кусочек истории, приносящий прибыль.
#продажаособняка #доходнаянедвижимостьМосква #особняквцентре #арендныйбизнес #объекткультурногонаследия #Таганскийрайон #НижняяРадищевская #историческоездание #инвестициивнедвижимость #коммерческаянедвижимостьМосква #реконструкцияособняка #бизнесвисторическомздании #особняксподвалом #пассивныйдоход #элитнаянедвижимость #недвижимостьсисторией #Садовоекольцо #мТаганская #мМарксистская #архитектура1900года
📩 Не упустите шанс стать владельцем архитектурной жемчужины в самом сердце столицы!