- Премиальное ОСЗ 242 м² с террасой | ЦАО, набережная | Архитектурный шедевр
- Аренда уникального особняка 282 м² у Москва-реки | Дизайн-проект | Прямая аренда
- Отдельно стоящее здание
Представляем вашему вниманию уникальное отдельно стоящее здание (ОСЗ) площадью 242,1 м² с просторной летней террасой (40 м²). Это не просто квадратные метры, а полноценный архитектурный манифест, расположенный на первой линии Симоновской набережной, в окружении элитной жилой застройки.
🏛 АРХИТЕКТУРА И ПРЕМИАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН Здание спроектировано так, чтобы стать визуальной доминантой и местом притяжения.
- Фасад: Выполнен из ригельного кирпича благородного серого оттенка. Входная группа, открытая к Автозаводской улице, акцентирована натуральным ясенем.
- Интерьеры: Стены отделаны шпонированными МДФ-панелями светлых тонов, полы выполнены из стильного микроцемента «под бетон».
- Свет и воздух: Потолки высотой от 3,2 до 5,2 метров. Панорамное структурное остекление и световой фонарь на крыше (отсылающий к классической храмовой архитектуре) наполняют пространство естественным светом днем и создают эффектную иллюминацию ночью.
📐 ЭРГОНОМИЧНАЯ ПЛАНИРОВКА Пространство грамотно зонировано и не требует сложных перепланировок. Внутренняя структура включает:
- Welcome-зона: Респектабельное лобби со стойкой ресепшн.
- Клиентская часть: Комфортабельная лаунж-зона, открытое пространство (open-space) и три изолированные переговорные комнаты.
- Специальные зоны: Игровая комната для детей (неоценимо для клиник и семейных форматов), комната матери и ребенка.
- Сервисная часть: Полностью оборудованная кухня для персонала, техническое помещение и санузлы.
💎 УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ НАЗНАЧЕНИЯ Эстетика, планировка и технические возможности здания идеально раскрываются в премиальных бизнес-форматах: • Многопрофильный медицинский центр, стоматология или премиальная ветклиника. • Концептуальный шоурум, бутик или галерея. • Закрытый фитнес-клуб, студия пилатеса или йоги. • Ресторан авторской кухни, лаунж-бар или кафе с летней верандой.
📍 СТАТУСНАЯ ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
- Окружение: 100 метров до Симоновской набережной, соседство с премиальным ЖК FORST и причалом для яхт «ЗИЛ».
- Транспорт: 100 метров до ТТК. В пешей доступности сразу три станции метро: «Тульская», «Автозаводская» и МЦК «ЗИЛ». Отличная навигация для клиентов и сотрудников.
- Доступность: Всего 7 км до Кремля. Развитая сеть пешеходных и транспортных маршрутов, остановки общественного транспорта в 3 минутах ходьбы. Вокруг — крупнейшие торгово-деловые кластеры.
⚙️ ТЕХНИЧЕСКИЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
- Коммуникации: Все центральные городские сети подключены и готовы к работе.
- Земля: Земельный участок (пятно застройки + терраса) в стабильной аренде на 50 лет.
- Парковка: Собственная выделенная парковка на 4-5 машиномест (редкость для ЦАО!).
- Сделка: Прямая аренда от собственника. Полная юридическая прозрачность, оперативный выход на сделку.