Аренда здания 930 м2 м. Аэропорт в САО

Описание

Сдается офисный особняк 930 м² — Москва, ул. Лизы Чайкиной, 6с3 (САО, район Аэропорт) 🏢

Основная информация

• Общая площадь: 930 м².
• Этажность: 4 этажа.
• Класс здания: A.
• Высота потолков: 3 метра.
• Состояние: Под чистовую отделку ✅.
• Площадь участка: 0,7 га (7000 м²).
• Парковка: Наземная на 5 машиномест 🅿️.

Описание объекта

Предлагается в аренду современный офисный особняк площадью 930 м² , расположенный в престижном районе Москвы — Аэропорт . Здание полностью реконструировано и готово к ремонту: все коммуникации новые (электроснабжение, теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), фасад отреставрирован 🎨.

Ключевые особенности:

• Готовность под ремонт: Полностью подготовлено под чистовую отделку, проект планировок по каждому этажу уже разработан 📐.
• Территория: Участок площадью 0,7 га , полностью огорожен 🔒.
• Зеленый двор: Тихий и благоустроенный, в пешей доступности от метро Сокол (10 минут пешком) и Аэропорт (9 минут пешком) 🚇🌳.
• Инфраструктура: Вблизи находятся школы, детские сады, парковые зоны, ТРЦ Авиапарк , Ашан , Икея , OBI , спортивный комплекс ЦСКА , Петровский путевой проезд, музей декоративно-прикладного искусства 🏫🛍️⚽.
• Удобная транспортная развязка: Быстрый выезд на МКАД 🚗.

Расположение 🌟

• Адрес: Москва, САО, район Аэропорт, ул. Лизы Чайкиной, 6с3.
• До метро «Аэропорт»: 9 минут пешком 🚶‍♂️.
• До метро «Сокол»: 10 минут пешком 🚶‍♀️.
• Транспортная доступность: Удобная развязка, близость к Ленинградскому проспекту и МКАД 🚦.

Финансовые условия 💳

• Арендная ставка: По запросу (зависит от условий аренды и планируемого использования).
• Коммунальные платежи: Уточняются при просмотре.
• Тип аренды: Прямая аренда от собственника (без комиссии) 🤝.
• Возможность долгосрочного договора: Обсуждается индивидуально 📑.

Преимущества объекта 🌈

1. Уникальное расположение: Вблизи двух станций метро, развитая инфраструктура района 🚇.
2. Готовность к ремонту: Все коммуникации новые, здание полностью подготовлено под чистовую отделку ✅.
3. Просторный участок: Площадь земельного участка 0,7 га , возможность организации дополнительной парковки или благоустройства территории 🌳.
4. Многофункциональность: Подходит для офисов, медицинских центров, административных учреждений и других не производственных целей 🏥🏢.
5. Зеленый двор: Тихое и комфортное окружение, отдельная территория с собственной парковкой 🅿️.

Потенциальное использование 🛠️

• Офисный центр для компании или холдинга 🏢.
• Медицинский центр любого уровня (клиника, диагностический центр) 🏥.
• Образовательное учреждение (школа, учебный центр) 🎓.
• Административное здание для государственных или частных организаций 🏛️.
• Представительство или штаб-квартира компании 🌟.