Продажа ПСН ГАБ 237,5 м2 м. Смоленская

помещение свободного назначения на продажу, 237,50 м²

Общая

237,50 м²

Этаж/Этажность

1/7

Метро

Смоленская

До метро пешком

До метро транспортом

Описание

Продажа ПСН ГАБ 237,5 м2 м. Смоленская

🏦 Продажа доходного помещения 237,5 м² с арендатором

Премиальная коммерческая недвижимость в центре Москвы с гарантированным доходом до 2028 года

🌟 Ключевые преимущества инвестиции

✔ Гарантированный доход 1 750 000 ₽/год до мая 2028
✔ Элитный арендатор – флагманское отделение Альфа-Банка
✔ Идеальная локация – напротив МИДа, 2 мин от м. "Смоленская"
✔ Высокая ликвидность – помещение в жилом доме с отдельным входом

📊 Финансовые показатели

Площадь: 237,5 м² (1 этаж)

Арендный доход: 1 750 000 ₽

Оставшийся срок аренды : До мая 2028 (4 года)

🏙️ Локация и инфраструктура

2 мин пешком до м. "Смоленская"
Прямая видимость здания МИД России
Пешеходный трафик – 15 000+ чел/день
Витринные окна – отличный рекламный потенциал

🛠️ Технические характеристики

Открытая планировка (быстрая адаптация под любой бизнес)
Отдельный вход с улицы
Готовая банковская инфраструктура

💰 Почему стоит купить?

✅ Пассивный доход без операционных затрат
✅ Престижный адрес в центре деловой Москвы
✅ Защита от инфляции – договор с ежегодной индексацией
✅ Перспектива роста стоимости объекта

📞 Звоните!

Не упустите возможность войти в элитный сегмент коммерческой недвижимости!

ID объекта	972799
Тип недвижимости	помещение свободного назначения
Тип сделки	продажа
Этаж	1
Этажность	7
Тип здания	жилое
Здание	Москва, Смоленская-Сенная площадь, 27с1
Расстояние до метро (пешком)	5
Материал стен	кирпичный
Высота потолка	3.0
Кондиционирование	есть
Паркинг - вид	открытая
Дата сдачи ГК	I квартал 1944
Тип перекрытий	Ж/Б
Страна	Россия
Город	Москва
Регион	Москва
Район	Хамовники
Метро	Смоленская
Отделка/Ремонт	хороший ремонт / офисная отделка
Общая площадь	237.50
Наличие воды в помещении	есть
Тип входа	отдельный с улицы
Относится к ИФНС	не указано
Вид аренды	не указано
Юридический адрес:	не указано
Тип НДС	НДС включен

+7 (499)136-75-50

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие на обработку персональных данных

Разработано в Site-Mechanics | Политика конфиденциальности

Сайт создан и наполняется
с помощью Real Estate CRM