Продажа ПСН 398 м2 м. Нагатинская в ЮАО

Продажа ПСН 398 м2 м. Нагатинская в ЮАО

Описание: Продается готовый арендный бизнес с арендатором супермаркет 'Пятёрочка'.

Расположение: Объект на первой линии жилого комплекса 'Level Нагатинская'.

Парковка: Рядом с помещением большая гостевая парковка.

Характеристики помещения: Дом сдан. Идет заселение. 2 входа с фасада комплекса + 1 вход с парковки ЖК. Высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. 17 минут пешком от метро Нагатинская. Арендатор:продуктовая сеть 'Пятёрочка', договор аренды от 25.11.2024 года на 10 лет, месячная арендная плата 850 000 рублей, на 2-ой год 1 200 000 рублей, на 3-ий год 1 500 000 рублей или 5 % от РТО, с 4-го года размер аренды может быть увеличен не более 5% по соглашению сторон.Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.Окупаемость 12 лет.

Условия: Форма сделки ДКПН. Собственник физ. лицо.