Аренда ПСН 20 м2 м. Сокольники в ВАО

Описание

Сдается  ПСН 20 м2 — Москва, ул. 2-я Сокольническая, влд 3Б стр 1 🏙️

Основная информация

• Этаж: 1 этаж (отдельно стоящее здание).
• Отделка: Готовность к въезду ✅.
• Входы: Удобный доступ с фасада и разгрузочная зона с тыльной стороны 🚪.
• Парковка: Своя бесплатная парковка с фасадной части 🅿️.

Описание объекта

Предлагается в аренду помещение площадью  20 в отдельно стоящем одноэтажном здании, расположенном в пешей доступности от метро Сокольники (5 минут пешком) 🚇. Объект идеально подходит для различных видов бизнеса: торговли, услуг или общественного питания 💼✨.

Ключевые особенности:

• Рекламные возможности: Отличная визуальная возможность размещения наружной рекламы на здании 🎯.
• Зона отдыха: Возможность размещения столиков перед входом ☕.
• Инфраструктура: В окружении плотная застройка многоквартирных домов, административных зданий, учебных и лечебных заведений 🏠🏥📚.
• График работы: Возможность круглосуточной работы ⏰.

Расположение 🌟

• Адрес: Москва, ул. 2-я Сокольническая, влд 3Б стр 1.
• До метро «Сокольники»: 5 минут пешком 🚶‍♂️.
• Транспортная доступность: Удобная транспортная развязка, близость к центру Москвы 🚗.
• Окружение: В шаговой доступности находятся популярные точки, такие как «Вкусно и точка» , отель Holiday Inn , учебные и лечебные учреждения 🏥📚.

Финансовые условия 💳

• Коммунальные платежи: Уточняются при просмотре.
• Тип аренды: Прямая аренда от собственника (без комиссии) 🤝.
• Долгосрочный договор: Возможен долгосрочный договор аренды 📑.

Преимущества объекта 

1. Идеальное расположение: В пешей доступности от метро Сокольники , высокий пешеходный и автомобильный трафик 🚇🚗.
2. Удобная планировка: Разгрузочная зона с задней части здания, парковка с фасадной части 🅿️🚚.
3. Рекламный потенциал: Возможность размещения яркой наружной рекламы на здании 🎯.
4. Успешная история: В помещении с 2019 по 2024 год успешно работал «ВкусВилл» с оборотом более 10 млн руб./мес. 🛒.
5. Потребительский спрос: Местные жители просят продуктовый магазин, хозтовары, пункт выдачи заказов, строймаг, аптеку, кофейню и другие форматы бизнеса 🏪☕🌸.

Потенциальное использование 🛠️

• Продуктовый магазин или мини-маркет 🛒.
• Пекарня, кофейня или кафе ☕🥐.
• Аптека или магазин хозтоваров 🏥🛠️.
• Цветочный магазин или пункт выдачи заказов (ПВЗ) 🌸📦.
• Салон красоты, медицинский центр или образовательное учреждение 💆‍♀️🩺📚.