Аренда торгового помещения свободного назначения площадью 86 м² в отдельно стоящем здании с отдельным входом 🏢
Описание объекта:
Предлагается в аренду торговое помещение свободного назначения площадью 86 м² , расположенное в отдельно стоящем здании с отдельным входом с улицы. Объект идеально подходит для размещения кафе, магазина, аптеки или других видов бизнеса, ориентированных на высокий пешеходный и автомобильный трафик . Помещение находится в непосредственной близости от станции метро (1 минута пешком), что делает его привлекательным для потенциальных клиентов .
Основные характеристики помещения: 📐
🔹 Общая площадь:
- 86 м² , что предоставляет достаточное пространство для размещения бизнеса или других целей .
🔹 Этажность:
- Расположено на 1 этаже из 1 , что увеличивает видимость объекта и удобство для клиентов .
🔹 Высота потолков:
- 2,8 метра , что создаёт комфортное пространство для работы и размещения оборудования .
🔹 Мощность электросети:
- 35 кВт , что достаточно для большинства видов бизнеса, включая кафе, магазины и другие форматы .
🔹 Количество мокрых точек:
- 1 точка , что позволяет адаптировать помещение под различные нужды, такие как кафе или клиника .
🔹 Состояние:
- Под чистовую отделку, что минимизирует затраты на подготовку помещения к работе .
🔹 Витринные окна:
- Есть, что обеспечивает отличную видимость объекта и рекламный потенциал .
🔹 Вход:
- Отдельный вход с улицы, что увеличивает удобство использования объекта и его видимость для клиентов .
🔹 Юридический адрес:
- Предоставляется (номер налоговой: 26), что делает объект полностью готовым для ведения бизнеса .
🔹 Парковка:
- Бесплатная парковка, что решает проблему размещения автомобилей сотрудников и клиентов .
Преимущества локации: ✨
🔹 Транспортная доступность:
- Станция метро в 1 минуте ходьбы , выход и вход через объект, что увеличивает транспортную доступность .
- Рядом остановки общественного транспорта, что делает объект удобным для посетителей на автобусах и троллейбусах .
🔹 Интенсивный трафик:
- Ежедневно тысячи людей проходят мимо объекта благодаря близости метро и остановок общественного транспорта, что увеличивает проходимость объекта .
🔹 Автомобильный трафик:
- Высокий автомобильный трафик в районе, что делает объект привлекательным для бизнеса .
🔹 Развитая инфраструктура:
- В шаговой доступности находятся жилые дома, торговые точки, офисы и другие объекты инфраструктуры, что создает комфортные условия как для сотрудников, так и для клиентов .
🔹 Бесплатная парковка:
- Удобство для сотрудников и посетителей, что увеличивает привлекательность объекта .
Возможные варианты использования: 🏬
🔹 Кафе, ресторан, кофейня:
- Подходит для размещения заведений общественного питания, что увеличивает проходимость объекта .
🔹 Магазин продуктов, товаров для дома, автозапчастей:
- Удобное пространство для розничной торговли, что делает объект универсальным для различных форматов бизнеса .
🔹 Аптека, клиника, стоматология, косметология:
- Комфортное пространство для медицинских услуг, что увеличивает возможности для бизнеса .
🔹 Салон красоты, SPA-салон:
- Идеально подходит для предоставления услуг красоты, что увеличивает универсальность объекта .
🔹 Ломбард, антикафе, химчистка:
- Удобная конфигурация для клиентоориентированных услуг, что делает объект привлекательным для бизнеса .
🔹 Ювелирный магазин, кондитерская, пекарня:
- Просторное помещение для демонстрации товаров, что делает объект подходящим для розничной торговли .
Условия аренды: 💼
🔹 Тип аренды:
- Прямая аренда от собственника, что исключает дополнительные расходы .
🔹 Срок аренды:
- Длительный срок, что обеспечивает стабильность использования объекта .
🔹 Минимальный срок аренды:
- 11 месяцев , что делает объект привлекательным для долгосрочных проектов .
🔹 Предоплата:
- 2 месяца , что является стандартным условием для подобных объектов .
🔹 Коммуникации:
- Наличие всех коммуникаций и электрической мощности, что гарантирует надёжность и удобство использования .
Звоните ! : 📞
🔥 Не упустите уникальную возможность! 🔥
💬 Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ помещения! 🏷️