Продажа здания 1456.7 м2

Продажа действующего здания площадью 1 456,7 м² на одной из центральных улиц города 🏢

Описание объекта:

Предлагается к продаже действующее здание площадью 1 456,7 м² , расположенное на одной из центральных улиц города, через которую проходит основной въезд в поселение. Объект обладает высоким автомобильным и пешеходным трафиком благодаря выгодному расположению: рядом находится остановка общественного транспорта (конечная, основная), а также железнодорожная станция. Здание  сдано в аренду с месячным арендным платежом (МАП) в размере 1 505 000 рублей , включая НДС .

Основные характеристики объекта: 📐

🔹 Общая площадь:

• 1 456,7 м² , что делает объект масштабным и функциональным для различных форматов бизнеса .

🔹 Высота потолков:

• 5 метров , что создаёт комфортное пространство для работы и размещения оборудования 🪑.

🔹 Состояние:

• Выполнен типовой ремонт, что минимизирует затраты на подготовку помещения к работе 🎨.

🔹 Категория здания:

• Действующее здание, что обеспечивает стабильный доход от аренды 💼.

🔹 Мебель:

• Отсутствует, что делает объект универсальным для различных видов деятельности .

🔹 Площадь участка:

• 0,42 га (в собственности) , что увеличивает привлекательность объекта для инвестиций 🌳.

🔹 Статус участка:

• Земля в собственности, что исключает юридические сложности при оформлении сделки 📋.

🔹 Парковка:

• Наземная парковка на собственной территории, что решает проблему размещения автомобилей сотрудников и клиентов 🚗.

🔹 Электричество:

• Мощность электросети: 150 кВт , что достаточно для большинства видов бизнеса 💡.

🔹 Коммуникации:

• Локальные системы водоснабжения и канализации.
• Отопление осуществляется дизельным котлом.
• Городские коммуникации находятся рядом и могут быть подключены при желании, что делает объект полностью готовым к эксплуатации 🚰.

Преимущества локации: ✨

🔹 Транспортная доступность:

• Расположение на одной из центральных улиц города обеспечивает удобный подъезд 🚦.
• Рядом находится остановка общественного транспорта (конечная, основная), что увеличивает транспортную доступность 🚍.
• В шаговой доступности расположена железнодорожная станция, что делает объект привлекательным для арендаторов 🚆.

🔹 Интенсивный трафик:

• Высокий автомобильный и пешеходный трафик благодаря выгодному расположению объекта, что увеличивает проходимость 🚶‍♀️.

🔹 Парковка:

• Наличие наземной парковки для удобства клиентов и сотрудников, что увеличивает привлекательность объекта 🚘.

🔹 Перспективы развития:

• Возможность увеличения дохода за счет сдачи свободной площади (81 м² ) и установки нестационарных торговых объектов (палаток), что делает объект инвестиционно привлекательным 🏬.

Звоните! : 📞

🔥 Не упустите уникальную возможность! 🔥

💬 Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта! 🏷️