Продажа ПСН 59.4 м2 м. Зюзино в ЮАО

Стабильный доход 125 000 руб./мес от надежного арендатора

💰 Инвестиционные показатели:

• Цена: 25 000 000 руб. (420 875 руб./м²)

• ГАП: 1 500 000 руб.

• МАП: 125 000 руб. (ежегодная индексация)

• Окупаемость: 16,7 лет

• Доходность: 6% годовых

✅ Ключевые преимущества:

• Федеральный арендатор – ОЗОН (низкие риски)

• Отдельный вход + 2 мокрые точки

• Высокие потолки 4,5 м – потенциал переоборудования

• Коммунальные платежи – за счет арендатора

📐 Характеристики помещения:

📌 Локационные плюсы:

• Высокий трафик (идеально для ПВЗ)

• Удобная логистика для грузовиков

• Возможность продления договора