Аренда помещения площадью 223,5 м² в районе Марьина Роща, Москва 🏢
Описание объекта:
Предлагается в аренду помещение площадью 223,5 м² , расположенное на первом этаже жилого дома в районе Марьина Роща , Москвы . Объект идеально подходит для размещения различных коммерческих направлений, таких как продуктовые магазины, алкомаркеты, зоомагазины, медицинские лаборатории и другие форматы бизнеса. Помещение находится в первой линии домов с отдельным входом со стороны улицы и высоким пешеходным трафиком, что делает его привлекательным для клиентоориентированных проектов .
Основные характеристики помещения: 📐
🔹 Общая площадь:
- 223,5 м² , что предоставляет значительное пространство для размещения бизнеса или других целей .
🔹 Этажность:
- Первый этаж 12-этажного жилого дома , что увеличивает видимость объекта и удобство доступа для клиентов 🪜.
🔹 Высота потолков:
- 3,5 метра , что создает комфортное пространство для работы и размещения оборудования 🪑.
🔹 Отделка:
- Офисная отделка, что минимизирует затраты на подготовку помещения 🎨.
🔹 Количество мокрых точек:
- 2 точки , что делает объект функциональным для различных форматов бизнеса 🚽.
🔹 Электрическая мощность:
- 30 кВт , что достаточно для работы стандартного оборудования 💡.
🔹 Возможность размещения рекламы:
- Наружная реклама допускается, что увеличивает узнаваемость бренда 🌟.
🔹 Планировка:
- Удобная возможность разделить помещение на торговую зону и зону хранения, что делает объект универсальным для розничной торговли 🖥️.
🔹 Парковка:
- Парковка отсутствует, что может быть ограничением для клиентов, приезжающих на автомобилях 🚗.
Преимущества локации: ✨
🔹 Транспортная доступность:
- Близость станций метро:
- Марьина Роща : 8 минут пешком , что увеличивает транспортную доступность 🚇.
- Достоевская : 11 минут пешком , что делает объект привлекательным для бизнеса 🚶♀️.
- Хорошая доступность до остановок общественного транспорта, что увеличивает удобство использования объекта 🚍.
🔹 Пешеходный трафик:
- Высокий пешеходный трафик благодаря плотной жилой застройке, что увеличивает проходимость объекта 🚶♂️.
🔹 Первая линия домов:
- Расположение в первой линии обеспечивает видимость и удобство для клиентов, что увеличивает узнаваемость объекта 🌟.
🔹 Инфраструктура района:
- В шаговой доступности находятся школы, магазины, поликлиники и другие объекты инфраструктуры, что создает комфортные условия как для сотрудников, так и для клиентов 🛒.
Условия аренды: 💼
🔹 Арендная плата:
- 815 775 рублей в месяц , что делает объект привлекательным для инвестиций 💰.
🔹 Коммунальные услуги:
- Оплачиваются отдельно, что делает расходы прозрачными и управляемыми 🧾.
🔹 Обеспечительный платеж:
- Размер арендной платы за 1 месяц , что снижает финансовые риски для арендодателя 🤝.
🔹 Минимальный срок аренды:
- От 11 месяцев или от года. Предпочтение отдается долгосрочной аренде (например, на 5 лет ), что обеспечивает стабильность использования объекта 📅.
Возможные направления деятельности: 🏬
🔹 Розничная торговля:
- Продуктовые магазины, алкомаркеты, магазины косметики и товаров для дома, зоомагазины, крупные сетевые оптики, что делает объект универсальным для различных форматов бизнеса 🛍️.
🔹 Медицинские услуги:
- Медицинские лаборатории, стоматологии, ортопедические центры, что увеличивает возможности для медицинского бизнеса 🏥.
🔹 Одежда и обувь:
- Магазины одежды и обуви, что делает объект привлекательным для розничной торговли 👗.
🔹 Другие направления:
- Любые другие виды деятельности, соответствующие формату Street retail , что увеличивает универсальность объекта 🏭.
Звоните! : 📞📧
🔥 Не упустите уникальную возможность! 🔥
💬 Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта! 🏷️