Аренда ПСН 155 м2 м. Кленовый бульвар в ЮАО

Описание

Сдается помещение свободного назначения 155 м² — Москва, Нагатинская наб., 48/2

Основная информация

• Общая площадь: 155 м².
• Этаж: 1 этаж (отдельно стоящее здание).
• Высота потолков: 3 метра.
• Отделка: Премиальная офисная отделка.
• Вход: Отдельный вход с улицы.
• Планировка: 7–8 кабинетов + общий зал.

Описание объекта

Предлагается в аренду помещение площадью 155 м² в отдельно стоящем современном здании, расположенном на первой линии домов по Нагатинской набережной . Объект полностью готов к работе и подходит для размещения офиса, представительства, учебного центра или другого бизнеса.

Ключевые особенности:

• Инфраструктура:
  • Высокий автомобильный трафик.
  • Развитая инфраструктура: остановки общественного транспорта, супермаркеты, магазины.
  • Огромный жилой массив вблизи объекта.
• Безопасность: Здание расположено на первой линии домов, отдельный вход с улицы.
• Арендные каникулы: Предоставляются.
• Коммунальные платежи: Включены в стоимость аренды (свет и вода оплачиваются отдельно).

Расположение

• Адрес: Москва, Нагатинская набережная, 48/2.
• До метро «Кленовый бульвар»: 16–20 минут пешком.
• До метро «Коломенская»: 16–20 минут пешком.
• До метро «Технопарк»: 21–30 минут пешком.
• Транспортная доступность: Удобная транспортная развязка, близость к жилым массивам и основным магистралям города.

Финансовые условия

• Арендная ставка: 387 000 рублей/месяц.
• Коммунальные платежи: Включены (кроме света и воды).
• Тип договора: Прямая аренда от собственника (без комиссии).
• Минимальный срок аренды: 1 месяц.
• Арендные каникулы: Предоставляются (условия обсуждаются).

Преимущества объекта

1. Удобное расположение: Первая линия домов, высокий автомобильный и пешеходный трафик.
2. Автономность: Отдельно стоящее здание с отдельным входом.
3. Готовность к работе: Премиальная отделка, современная планировка (7–8 кабинетов + общий зал).
4. Развитая инфраструктура: Супермаркеты, магазины, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
5. Гибкие условия аренды: Минимальный срок аренды — 1 месяц, предоставляются арендные каникулы.

Потенциальное использование

• Офис для небольшой или средней компании.
• Представительство или филиал бизнеса.
• Учебный центр, тренинговый зал или мастерская.
• Шоу-рум, выставочный зал или презентационное пространство.
• Медицинский кабинет, салон красоты или образовательный центр.

Условия показа

• Показ по предварительной договорённости.
• Предоставление всей документации на объект.