Аренда ПСН 159 м2 п.ЛМС ТАО

Аренда части отдельно стоящего кирпичного здания площадью 159 м² в жилом микрорайоне Вороновское 🏢

Описание объекта:

Предлагается в аренду часть отдельно стоящего кирпичного здания площадью 159 м² , расположенная в самом перспективном месте жилого микрорайона Вороновское . Объект идеально подходит для различных видов бизнеса благодаря высокому пешеходному трафику, удобной локации и возможности гибкой планировки. Здание находится в центре активно развивающегося района с благоустраиваемым парком и прудом .

Основные характеристики объекта: 📐

🔹 Общая площадь:

• 159 м² (включая первый этаж площадью 90 м²) , что предоставляет значительное пространство для размещения бизнеса или других целей .

🔹 Этажность:

• Первый этаж и подвал, что увеличивает функциональность объекта для различных форматов использования 🪜.

🔹 Высота потолков:

• Высокие потолки, что создает комфортное пространство для работы и размещения оборудования 🪑.

🔹 Электрическая мощность:

• 15 кВт с возможностью увеличения , что достаточно для работы стандартного оборудования 💡.

🔹 Коммуникации:

• Все коммуникации подключены, что делает объект полностью готовым к эксплуатации 🏭.

🔹 Планировка:

• Свободная планировка за счет отсутствия внутренних несущих стен, что увеличивает гибкость использования объекта 🖥️.
• Возможная площадь первого этажа: до 100 м² , подвала: до 80 м² , что делает помещение универсальным для различных форматов бизнеса .

🔹 Вход:

• Главный общий вход, что увеличивает удобство использования объекта 🚪.
• Отдельный разгрузочный люк в подвал, что делает объект функциональным для логистики 🚛.
• Возможность сделать отдельный вход, что увеличивает универсальность объекта 🚪.

🔹 Налоговый режим:

• УСН (упрощённая система налогообложения), что упрощает процесс ведения бизнеса 💼.

Преимущества локации: ✨

🔹 Высокий пешеходный трафик:

• Здание расположено рядом с Вороновской поликлиникой, больницей и молочной кухней , что обеспечивает постоянный поток людей, что увеличивает проходимость объекта 🚶‍♀️.

🔹 Благоустройство территории:

• Близость к нижнему пруду и выход к благоустраиваемому парку делают это место особенно привлекательным для клиентов, что увеличивает комфорт для посетителей 🌳.

🔹 Развитая инфраструктура:

• Расположение в центре жилого микрорайона гарантирует высокую проходимость и спрос на услуги, что делает объект привлекательным для арендаторов 🏠.

🔹 Перспективы развития:

• Планируемое благоустройство территории повышает инвестиционную привлекательность объекта, что делает его уникальным предложением для бизнеса 📈.

Возможные виды деятельности: 🏬

🔹 Медицинские услуги:

• Медицинский центр, клиника, стоматология, что делает объект универсальным для медицинского бизнеса 🏥.

🔹 Детский досуг:

• Детский клуб, развивающий центр, что увеличивает функциональность объекта для семейного бизнеса 👨‍👩‍👧‍👦.

🔹 Общепит:

• Кафе, пиццерия, кофейня, что делает объект привлекательным для ресторанного бизнеса 🍽️.

🔹 Логистика и торговля:

• Пункт выдачи заказов (ПВЗ), даркстор, дарккитчен, что увеличивает универсальность объекта для логистики 🚛.

🔹 Производство:

• Пищевое производство, что делает объект функциональным для производства продуктов питания 🍕.

🔹 Торговля:

• Магазин, что увеличивает возможности для розничной торговли 🛍️.

🔹 Другие виды деятельности:

• Любой разрешенный вид бизнеса, что делает объект универсальным для различных целей 🏭.

Условия аренды: 💼

🔹 Долгосрочный договор:

• Возможность заключения долгосрочного договора аренды, что обеспечивает стабильность использования объекта 📅.

🔹 Регистрация:

• Предоставляется возможность регистрации бизнеса, что упрощает процесс запуска бизнеса 🏢.

🔹 Цена:

• Указана за всю площадь готовой к эксплуатации части здания, что делает объект прозрачным для инвесторов 🧾.

Звоните! : 📞📧

🔥 Не упустите уникальную возможность! 🔥

💬 Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта! 🏷️