Аренда ПСН 748 м2 м. Савёловская в САО

Продажа административного здания класса B площадью 748 м2 в густонаселённом жилом массиве Москвы 🏢

Описание объекта:

Представлен яркий и запоминающийся объект — административное здание класса B , расположенное в густонаселённом жилом массиве бизнес- и комфорт-класса с высокодоходной целевой аудиторией . Объект является частью крупного инвестиционного проекта, направленного на развитие образовательной инфраструктуры в рамках Государственной программы города Москвы . На территории находится колледж Экономических международных связей , который является первой ступенью высшей экономической школы и объединяет ряд ведущих вузов .

Основные характеристики объекта: 📐

🔹 Арендуемая площадь:

• 748 м2 , что делает объект полностью готовым к эксплуатации 🏭.

🔹 Этажность:

• 1–2 этажа , что увеличивает функциональность объекта для различных форматов бизнеса 🪜.

🔹 Высота потолков:

• От перекрытия до перекрытия: 3–4.5 метра , что создает комфортное пространство для работы и размещения оборудования 🪑.
• В чистоте: 3–4.5 метра , что делает помещение универсальным для различных форматов использования 🎨.

🔹 Отделка:

• Чистовая отделка, что минимизирует затраты на подготовку помещения .

🔹 Шаг колонн:

• От 6×6 до 8×8 метров , что увеличивает возможности для организации пространства 🖥️.

🔹 Год постройки:

• 2023 год , что делает объект современным и функциональным 📅.

🔹 Ограничения:

• Нет, что делает объект универсальным для различных форматов бизнеса 🏬.

Преимущества локации: ✨

🔹 Транспортная доступность:

• Объект окружён 4 станциями метро :

  • Савёловская : 11–15 минут пешком , что увеличивает транспортную доступность 🚇.
  • Динамо : 16–20 минут пешком , что делает объект привлекательным для бизнеса 🚶‍♀️.
  • Петровский парк : 16–20 минут пешком , что увеличивает удобство использования объекта 🚶‍♂️.
  • Белорусская : близость к ТТК и Ленинградскому шоссе, что делает объект уникальным предложением для инвестиций 🚦.

• В 3 минутах от ТТК и Ленинградского шоссе , что увеличивает транспортную доступность 🚗.

• В двухминутной шаговой доступности от остановок наземного транспорта, что делает объект комфортным для клиентов 🚌.

🔹 Целевая аудитория:

• Расположение в жилом массиве бизнес- и комфорт-класса с высокодоходной аудиторией, что увеличивает проходимость объекта 💼.
• Локация с повышенным спросом на услуги сферы семейного досуга и образования, что делает объект привлекательным для арендаторов 🎯.

🔹 Инвестиционная привлекательность:

• Проект реализован в рамках крупного инвестиционного проекта, что подтверждает его долгосрочную перспективу 📈.
• Высокий потенциал для развития образовательных и коммерческих направлений, что увеличивает универсальность объекта 💡.

О здании: 🏙️

🔹 Тип здания:

• Административное здание, что увеличивает функциональность объекта для различных форматов бизнеса 🏭.

🔹 Парковка:

• Наземная парковка с 11 машиноместами , что решает проблему размещения автомобилей сотрудников и клиентов 🚘.

Возможное использование: 🏬

🔹 Образовательные учреждения:

• Здание уже используется под колледж, что делает его идеальным для дальнейшего развития образовательных проектов 🎓.

🔹 Офисы:

• Подходит для размещения офисов компаний, работающих с клиентами из близлежащих районов, что увеличивает проходимость объекта 🖥️.

🔹 Сфера услуг:

• Возможность организации семейных центров, детских клубов или других форматов досуга, что делает объект универсальным для различных форматов бизнеса 👨‍👩‍👧‍👦.

Звоните! : 📞📧

🔥 Не упустите уникальную возможность! 🔥

💬 Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта! 🏷️