Продажа ОСЗ 13 276 м2 г. Тула

Гипермаркет с земельным участком в Туле 🏢

Описание объекта:

 Объект включает земельный участок и нежилое здание с развитой инфраструктурой и техническими характеристиками.

Основные характеристики объекта: 📐

Земельный участок: 🌳

🔹 Площадь:

• 42 969 м² , что предоставляет значительное пространство для развития бизнеса или других целей 

🔹 Категория земель:

• Земли населённых пунктов, что делает участок подходящим для коммерческой деятельности 🏭.

Здание гипермаркета: 🏢

🔹 Общая площадь:

• 13 276 м² , что предоставляет просторное помещение для размещения бизнеса или других целей .

🔹 Торговая площадь:

• 8 000 м² , что делает объект привлекательным для ритейла и других видов коммерческой деятельности 🛒.

🔹 Назначение:

• Нежилое здание, что делает его универсальным для различных видов использования 🔄.

Инженерные системы: ⚡

🔹 Электричество:

• Мощность: 1 МВт , что достаточно для энергоемких потребностей объекта 💡.
• Средний коэффициент использования: менее 35% , что позволяет расширять бизнес-процессы 🔄.
• Класс надежности: 2 класс , что гарантирует стабильное энергоснабжение ✅.

🔹 Отопление:

• 2 котельных общей мощностью: 850 кВт , что обеспечивает автономное теплоснабжение ❄️.

🔹 Водоснабжение:

• Мощность: 1 340 м³/месяц , что достаточно для крупного объекта 💧.
• Среднее потребление: 820 м³/месяц , что оставляет резерв мощности 520 м³/месяц для расширения деятельности 🔄.

Преимущества объекта: ✨

🔹 Удобное расположение:

• Расположен в Зареченском районе города Тулы , что обеспечивает высокую транспортную доступность 🚗.

🔹 Широкие возможности использования:

• Помещение подходит для коммерческой деятельности: торговля, логистика и другие виды бизнеса, что расширяет возможности для бизнеса 🔄.

🔹 Энергоэффективность:

• Высокий запас мощности электросети (1 МВт ) с низким текущим использованием (менее 35% ) позволяет расширять бизнес-процессы 💡.

🔹 Автономное отопление:

• Наличие двух котельных обеспечивает стабильное теплоснабжение, что минимизирует зависимость от внешних источников ❄️.

🔹 Достаточное водоснабжение:

• Резерв мощности водоснабжения составляет 520 м³/месяц (1 340 м³/месяц минус среднее потребление 820 м³/месяц ), что позволяет увеличивать объемы деятельности 💧.

🔹 Высокая проходимость:

• Гипермаркет расположен в районе с развитой инфраструктурой, что обеспечивает высокий поток покупателей 🚶‍♂️.

Звоните! : 📞📧

🔥 Не упустите уникальную возможность! 🔥

💬 Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта! 🏷️