Продажа здания 2488.7 м2 м. Шаболовская в ЦАО

Описание объекта:

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание площадью 2 488,7 м², расположенное в престижном районе Якиманка ЦАО г. Москвы . Объект идеально подходит для реконструкции в текущих габаритах или строительства новой гостиницы. Здание находится в непосредственной близости от корпусов Высшей Школы Бизнеса НИУ ВШЭ и в радиусе 300 метров пешеходной доступности от метро Шаболовская .

Основные характеристики объекта: 📐

🔹 Общая площадь здания:

• 2 488,7 м² (по данным ЕГРН) , что предоставляет значительное пространство для размещения бизнеса или других целей .

🔹 Площадь земельного участка:

• 1 515 м² (0,15 га) , что увеличивает возможности для расширения или реконструкции объекта 🌳.

🔹 Форма собственности земли:

• Аренда на 49 лет , действует до 18.04.2057 года , что обеспечивает долгосрочную стабильность использования объекта 📅.

🔹 Категория земель:

• Земли населенных пунктов, что делает объект привлекательным для коммерческого использования 🏙️.

🔹 Вид разрешенного использования (ВРИ):

• Гостиничное обслуживание (4.7 ), что делает объект идеальным для организации гостиницы 🏨.
• Обслуживание автотранспорта (4.9 ), что увеличивает функциональность объекта 🚗.

🔹 Охранные зоны:

• Территория культурного слоя Шаболовской слободы (XVII век н.э.) , что добавляет историческую ценность территории 🏛️.
• Техническая зона метрополитена (ограничение на использование подземного пространства отсутствует), что упрощает процесс реконструкции 🚇.

🔹 Высота потолков:

• 3,5 м , что создает комфортное пространство для работы и размещения оборудования 🪑.

🔹 Состояние:

• Требуется капитальный ремонт, что делает объект перспективным для модернизации 🏭.

🔹 Мебель:

• Отсутствует, что позволяет покупателям самостоятельно организовать пространство 🛋️.

🔹 Вход:

• Отдельный вход со двора, что увеличивает удобство использования объекта 🚪.

🔹 Дата постройки:

• 1938 год , что делает объект исторически значимым 🏰.

🔹 Получен ГПЗУ:

• Да, что упрощает процесс реконструкции или строительства нового объекта 📝.

Преимущества локации: ✨

🔹 Транспортная доступность:

• Расположение в радиусе 300 метров пешеходной доступности от метро Шаболовская , что обеспечивает высокую проходимость 🚶‍♀️.

🔹 Близость к образовательным учреждениям:

• Непосредственная близость к корпусам Высшей Школы Бизнеса НИУ ВШЭ , что создает потенциал для размещения гостиниц, хостелов или офисных помещений 🏫.

🔹 Гостиничный бизнес:

• Разрешенный вид использования земли позволяет организовать гостиничное обслуживание, что делает объект привлекательным для инвесторов 🏨.

🔹 Культурное наследие:

• Расположение в охранной зоне Шаболовской слободы добавляет историческую ценность территории 🏛️.

🔹 Гибкость использования:

• Возможность реконструкции или строительства нового объекта (например, гостиницы), что увеличивает универсальность объекта 🏢.

Звоните! : 📞📧

🔥 Не упустите уникальную возможность! 🔥

💬 Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта! 🏷️