Продажа ОСЗ ГАБ 757 м2 м. Митино в САО

Продажа коммерческого здания площадью 757 м² на Пятницком шоссе в Москве 🏢

Описание объекта:

Предлагается к продаже коммерческое здание площадью 757 м² , расположенное на Пятницком шоссе в Москве . Объект с действующими арендаторами представляет собой отличную возможность для инвесторов, которые заинтересованы в получении стабильного дохода и дальнейшем росте стоимости недвижимости.

Основные характеристики объекта: 📐

🔹 Общая площадь здания:

• 757 м² , что предоставляет значительное пространство для размещения бизнеса или других целей .

🔹 Земельный участок:

• Площадь: 17 соток (в собственности) , что увеличивает возможности для расширения и развития объекта 🌳.

🔹 Арендный поток:

• Месячный арендный платеж (МАП): 2 100 000 рублей , что обеспечивает стабильный доход для инвестора 💼.
• Годовой арендный платеж (ГАП): 25 200 000 рублей , что делает объект высокоинвестиционным 📈.

🔹 Окупаемость:

• Всего 12 лет , что является привлекательным сроком для инвестиций 💰.

🔹 Цена продажи:

• 300 000 000 рублей , что соответствует рыночной стоимости в данном районе 🏙️.

Преимущества объекта: ✨

🔹 Действующие арендаторы:

• Здание уже сдано в аренду надёжным арендаторам с долгосрочными контрактами, что обеспечивает стабильный доход без необходимости поиска новых клиентов 💼.

🔹 Отличная локация:

• Удобное расположение на Пятницком шоссе , стратегически важной транспортной артерии Москвы. Высокая проходимость делает объект привлекательным для различных видов бизнеса 🚦.

🔹 Возможность расширения:

• Существует готовый проект для увеличения площади до 3 этажей , что позволит повысить доходность объекта 🏭.

🔹 Надёжный доход:

• Минимальные риски благодаря наличию долгосрочных арендных договоров и высокому арендному потенциалу 💵.

Почему стоит инвестировать? 🤔

🔹 Стратегическое местоположение:

• Расположение в Москве гарантирует высокую ликвидность и стабильный спрос на аренду коммерческой недвижимости 🏙️.

🔹 Высокий арендный потенциал:

• Долгосрочные арендные контракты обеспечивают стабильный пассивный доход 💼.

🔹 Проект расширения:

• Возможность увеличения площади до 3 этажей сделает объект ещё более привлекательным для арендаторов и повысит его рыночную стоимость 📈.

Звоните! : 📞📧

🔥 Не упустите уникальную возможность! 🔥

💬 Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта! 🏷️

Примечание: Предложение актуально на момент публикации. Условия сделки и дополнительные детали уточняйте у менеджера 📝.