Аренда ПСН 970 м2 м. Новомосковская

Аренда коммерческого помещения площадью 970 м² в посёлке Коммунарка 🏬

Описание объекта:

Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 970 м²  . Объект находится в торговом центре и состоит из двух этажей. Помещение подходит для различных видов бизнеса, таких как офис, банк, бар, кафе/ресторан, магазин, шоурум, парикмахерская, салон красоты или фотостудия.

Основные характеристики объекта: 📐

🔹 Общая площадь:

• 980 м² , что предоставляет значительное пространство для размещения бизнеса или других целей .

🔹 Этажность:

• 1-й этаж : 88 м² , 330 м² что делает его идеальным для розничной торговли или общественного питания 🍽️.
• 2-й этаж : 490 м² , что увеличивает функциональность объекта для офисных или сервисных услуг 🖥️.
• Площадь технических помещений: 60 м² , что обеспечивает комфортное обслуживание объекта 🏭.

🔹 Высота потолков:

• 3,4 м , что создает комфортное пространство для работы и отдыха 🪑.

🔹 Отделка:

• Типовой ремонт, готовый к использованию, что минимизирует затраты на подготовку помещения 🎨.

🔹 Мокрые точки:

• 4 точки , что делает помещение готовым для работы заведений общественного питания 🍳.

🔹 Электрическая мощность:

• 200 кВт , что достаточно для энергоемких потребностей объекта 💡.

🔹 Вход:

• Отдельный вход с улицы, что увеличивает удобство использования объекта 🚪.

🔹 Парковка:

• Наземная парковка, что обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников 🚗.

🔹 Налоговый режим:

• УСН (упрощённая система налогообложения) , номер налоговой: 51, что снижает налоговую нагрузку для арендаторов 💰.

Условия аренды: 💼

🔹 Срок аренды:

• Длительная аренда, минимальный срок: 11 месяцев , что обеспечивает стабильность использования объекта 📅.

Преимущества объекта: ✨

🔹 Гибкость использования:

• Помещение свободного назначения позволяет реализовать различные бизнес-идеи: офис, ресторан, магазин, салон красоты, фотостудию и другие форматы, что увеличивает универсальность объекта 🏬.

🔹 Развитая инфраструктура:

• Расположение в перспективном районе Коммунарка , вблизи жилых комплексов и торговых центров, что увеличивает поток клиентов 🏠.

🔹 Транспортная доступность:

• Близость к станциям метро:
  • Новомосковская (16 минут пешком), что увеличивает транспортную доступность 🚶‍♀️.
  • Коммунарка (19 минут пешком), что делает объект привлекательным для бизнеса 🚶‍♂️.
  • Потапово (20 минут пешком), что увеличивает удобство использования объекта 🚶‍♀️.

🔹 Отдельные входы:

• Возможность организации отдельных входов на каждом этаже, что удобно для размещения нескольких арендаторов 🚪.

🔹 Хороший ремонт:

• Типовой ремонт позволяет сразу начать бизнес без дополнительных затрат на отделку, что минимизирует затраты на подготовку помещения 🎨.

Звоните! : 📞📧

🔥 Не упустите уникальную возможность! 🔥

💬 Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта! 🏷️