УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ПРОИЗВОДСТВЕННО-АДМИНИСТРАТИВНЫЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ-КЛАССА В ОДИНЦОВО 🏭
Описание объекта:
Предлагается к продаже производственно-административный комплекс премиум-класса, расположенный в престижном районе городского округа Одинцово , Московская область . Объект представляет собой современную площадку для бизнеса, сочетающую производственные мощности и комфортные офисные помещения.
Основные характеристики объекта: 📐
🔹 Общая площадь:
- 9508 м² (включая производственный комплекс и административный корпус), что предоставляет просторное помещение для размещения бизнеса или других целей 🏢.
🔹 Производственный комплекс:
- Площадь: 6908 м² , что делает объект привлекательным для крупного производства 🏭.
- Высота потолков: 12,5 м , что обеспечивает комфортное пространство для работы с габаритным оборудованием 🪑.
- Кран-балки: до 10 тонн , что упрощает перемещение тяжелых грузов ⚡.
- Специализированные зоны: 7 зон для полного производственного цикла (заготовка, сварка, испытания, склад), что увеличивает функциональность объекта 🔄.
- Конструкция: свайное поле, ж/б колонны, кровельные фермы, полы с топпингом, что гарантирует надежность и долговечность здания 🏗️.
- Энергоэффективность: сэндвич-панели, мембранная кровля, что снижает затраты на обслуживание 💡.
🔹 Административный корпус:
- Площадь: 2600 м² , что предоставляет просторное помещение для офисных нужд 🖥️.
- Этажность: 3 этажа , что увеличивает функциональность объекта 🚪.
- Отделка: офисная, что позволяет использовать помещение без дополнительных вложений на подготовку 🎨.
- Особенности: витражное остекление, smart-пространство (open-space, переговорные, зоны отдыха), что создает современный и комфортный интерьер 🌟.
- Конструкция: монолитные стены, свайный фундамент, что гарантирует надежность и долговечность здания 🏗️.
🔹 Электрическая мощность:
- 750 кВт (возможно увеличение), что достаточно для энергоемких потребностей объекта ⚡.
🔹 Отопление:
- Автономное (газовая котельная мощностью 2 МВт ), что обеспечивает комфортный микроклимат внутри помещения ❄️.
🔹 Коммуникации:
- Центральные водоснабжение и канализация, что минимизирует затраты на обслуживание 💧.
- Система пожарной безопасности, что гарантирует безопасность имущества и сотрудников 🔥.
- Охрана: круглосуточная, 24/7 , что обеспечивает надежную защиту объекта 🛡️.
🔹 Готовность:
- Здание находится в эксплуатации и полностью готово к использованию, что минимизирует время на подготовку 🏃♂️.
Земельный участок: 🌳
🔹 Площадь:
- 1,83 Га , что предоставляет дополнительные возможности для благоустройства территории или расширения объекта 🏙️.
🔹 Разрешенное использование:
- Подходит для производства и офисных целей, что расширяет возможности для бизнеса 🔄.
🔹 Преимущества:
- Полный контроль над участком, возможность модернизации и расширения, что увеличивает потенциал объекта 🌟.
Расположение: 📍
🔹 Локация:
- Одинцово , Московская область, что делает объект доступным для сотрудников и клиентов 🏙️.
🔹 Транспортная доступность:
- 15 минут до МКАД — быстрый доступ к Москве, федеральным трассам и международным аэропортам, что увеличивает потенциал объекта 🚗.
🔹 Инфраструктура района:
- Развитая деловая среда: бизнес-центры, гостиницы, рестораны, что создает комфортные условия для бизнеса 🏢.
- Престижная локация с высокой инвестиционной привлекательностью, что делает объект привлекательным для инвесторов 💼.
Парковка: 🅿️
🔹 Тип парковки:
- Наземная, бесплатная, что удобно для сотрудников и клиентов 🚗.
🔹 Количество мест:
- 80 машиномест , что обеспечивает достаточную вместимость 🚘.
🔹 Особенности:
- Подходит для грузового транспорта, что упрощает логистику 🚛.
Преимущества объекта: ✨
🔹 Готовый бизнес-хаб:
- Экономия до 3 лет на строительство и согласования, что минимизирует время на запуск проекта 🏃♂️.
🔹 Масштабируемость:
- Свободные площади под новые проекты, что расширяет возможности для бизнеса 🔄.
🔹 Имиджевая составляющая:
- Современная архитектура и качественные материалы создают имидж успешной компании, что привлекает клиентов и партнеров 🌟.
🔹 Инвестиционная привлекательность:
- Рост стоимости недвижимости в Одинцово составляет до 15% годовых , что делает объект привлекательным для инвесторов 💸.
🔹 Энергоэффективность:
- Снижение затрат на обслуживание до 30% благодаря современным технологиям, что минимизирует расходы на эксплуатацию 💡.
Звоните! : 📞📧
🔥 Не упустите уникальную возможность! 🔥
💬 Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта! 🏷️