Описание
Аренда ПСН 119 м2 м. Кузнецкий Мост в ЦАО
Аренда помещения площадью 119 м² у метро Кузнецкий Мост , Москва 🏢
Описание объекта:
Предлагается в аренду помещение площадью 119 м² , расположенное на первом этаже жилого дома, в шаговой доступности от станции метро Кузнецкий Мост . Объект находится в историческом и деловом центре Москвы, среди множества бизнес-центров, государственных учреждений, музеев, высших учебных заведений, отелей и крупнейших торговых точек мировых брендов, таких как ЦДМ на Лубянке , ЦУМ , ТЦ Петровский Пассаж и Государственный Академический Большой Театр России .
Основные характеристики объекта: 📐
🔹 Общая площадь:
- 119 м² , что делает его идеальным для размещения бизнеса любого масштаба 🏢.
🔹 Этажность:
- Расположено на первом этаже двухэтажного здания, что обеспечивает удобный доступ для клиентов 🚪.
🔹 Высота потолков:
- На первом этаже: 3,1 м , создающая комфортное пространство для работы и обслуживания клиентов 🪑.
- На антресоли: 3 м , что увеличивает функциональность помещения 🔄.
🔹 Вход:
- Отдельный вход с улицы, что удобно для привлечения клиентов и организации бизнеса 🌟.
🔹 Состояние:
- После капитального ремонта, подготовлено под чистовую отделку, что позволяет адаптировать помещение под нужды арендатора 🎨.
🔹 Количество мокрых точек:
- 1 точка , что позволяет организовать санузел или кухню 🚰.
🔹 Парковка:
- Наземная парковка на , что удобно для сотрудников и клиентов 🅿️.
🔹 Электрообеспечение:
- Достаточное для любого вида деятельности, что подходит для коммерческих и офисных целей ⚡.
🔹 Возможность размещения вывески:
- Предусмотрено место для рекламы на фасаде, что увеличивает видимость бизнеса 🎯.
🔹 Городские коммуникации:
- Все коммуникации центральные (водоснабжение, канализация, электричество ), что минимизирует затраты на обслуживание 💧.
Преимущества расположения: ✨
🔹 Расположение:
- В пешей доступности от метро Кузнецкий Мост , что обеспечивает высокую проходимость 🚇.
- Уникальное окружение: исторический центр города с развитой инфраструктурой и деловой район с высокой проходимостью 🌆.
🔹 Инфраструктура:
- Близость к ключевым торговым локациям: ЦДМ , ЦУМ , ТЦ Петровский Пассаж , что создает дополнительный трафик 🛍️.
- Крупные культурные объекты: Государственный Академический Большой Театр России , что привлекает туристов и местных жителей 🎭.
🔹 Трафик:
- Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня, что увеличивает потенциал бизнеса 🚶♂️.
🔹 Рекламный потенциал:
- Высокий рекламный потенциал благодаря расположению на первой линии с возможностью размещения вывесок на фасаде, что привлекает внимание клиентов 🖼️.
Возможное назначение помещения: 🎯
Объект подходит для широкого спектра видов деятельности, включая:
🔹 Торговля:
- Магазины одежды, обуви, аксессуаров, продуктов, бытовой техники, мебели, зоотоваров, стройматериалов, сувениров и др. 🛒.
🔹 Общепит:
- Кафе, рестораны, бары, пиццерии, кофейни, суши-бары, столовые, антикафе, фастфуд 🍽️.
🔹 Сфера услуг:
- Салоны красоты, spa-салоны, массажные кабинеты, парикмахерские, медицинские центры, аптеки 🛁.
🔹 Офисы:
- Офисные центры, шоурумы, галереи, выставочные залы 🖥️.
🔹 Развлечения:
- Ночные клубы, боулинг, бильярдные, букмекерские конторы 🎳.
Финансовые условия: 💵
🔹 Месячная арендная плата (МАП):
- 1 000 000 рублей + коммунальные услуги по счетчикам , что соответствует рыночной стоимости в данном районе 💸.
Звоните!: 📞📧
🔥 Не упустите уникальную возможность! 🔥
💬 Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта! 🏷️