Продажа 300сот в Московская обл. г. Истра

Продажа 300сот в Московская обл. г. Истра

Продажа земельного участка площадью 300 соток в промзоне Трусово, Истра 🏭

Описание объекта:

Предлагается к продаже земельный участок площадью 300 соток , расположенный в черте города Истра , в сложившейся промышленной зоне Трусово . Участок полностью готов для строительства современного складского комплекса площадью 19 152 м² , что делает его идеальным выбором для бизнеса в сфере логистики или производства 🚛.

Основные характеристики участка: 📐

🔹 Площадь:

• 300 соток (30 000 м²) , что предоставляет достаточное пространство для реализации крупных проектов 🌳.

🔹 Разрешенное использование:

• Склады , что соответствует требованиям для размещения логистических и производственных объектов 🏢.

🔹 Коммуникации:

• Электричество: есть, по границе участка ⚡.
• Газ: есть, по границе участка 🔥.
• Водоснабжение: есть, по границе участка 💧.
• Канализация: есть, по границе участка 🚰.

🔹 Подъездные пути:

• Асфальтированная дорога, примыкающая к участку, что обеспечивает удобный доступ для транспорта 🛣️.

🔹 Геометрия и рельеф:

• Ровный участок, без перепада высот, правильной геометрической формы, что упрощает строительство и планировку 🔄.

🔹 Проектная документация:

• Оформлен ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), что упрощает процесс согласования строительства 📋.
• Подготовлен эскизный проект с архитектурно-планировочными решениями и характеристиками будущего здания, что экономит время на разработку собственного проекта 🏗️.

🔹 Инвестпроект:

• Нет текущего инвестпроекта, что открывает возможности для реализации собственных идей 🔄.

🔹 Обременение:

• Участок свободен от обременений, что минимизирует юридические риски ✅.

Расположение и транспортная доступность: 📍

🔹 Близость к ключевым трассам:

• До ЦКАД : 8 км , что упрощает логистику и подключение к основным транспортным артериям 🚛.
• До скоростного Новорижского шоссе : 9 км , что обеспечивает быстрый доступ к Москве и другим регионам 🛣️.

🔹 Преимущества локации:

• Участок расположен в промышленной зоне с развитой инфраструктурой, что создает комфортные условия для бизнеса 🏭.
• Хорошая транспортная доступность как для легкового, так и для грузового транспорта, что увеличивает потенциал объекта 🚗.

Преимущества объекта: ✨

🔹 Готовность к строительству:

• Полностью проработанный проект для размещения современного складского комплекса площадью 19 152 м² , что минимизирует затраты времени на подготовку 🏗️.

🔹 Инженерная подготовка:

• Все коммуникации (электричество, газ, водоснабжение, канализация ) подведены к границе участка, что снижает затраты на подключение ⚡.

🔹 Транспортная доступность:

• Близость к ключевым автомагистралям (ЦКАД и Новорижское шоссе ) делает участок привлекательным для логистических и складских проектов 🚛.

🔹 Свобода действий:

• Отсутствие обременений и текущего инвестпроекта позволяет реализовать собственные идеи развития территории 🔄.

Условия сделки: 💵

🔹 Тип сделки:

• Свободная продажа, что упрощает процесс приобретения объекта 📋.

Звоните: 📞📧

🔥 Не упустите уникальную возможность! 🔥

💬 Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ участка! 🏷️