Описание
Продажа ОСЗ 20000 м2 в Московская обл.
Описание объекта:
Предлагается к продаже производственно-складской комплекс, расположенный на пересечении Можайского и Петровского шоссе в Московской области . Расстояние от МКАД составляет 30 км , что делает объект удобным для логистики и производства.
Объект находится в непосредственной близости от промышленных объектов и заводов, что усиливает его привлекательность для различных видов бизнеса 🚛.
Основные характеристики объекта: 📐
🔹 Производственное здание (двухэтажное):
1 этаж:
- Площадь: 9 000 м² , создающая просторное пространство для размещения оборудования или складских запасов 🏢.
- Высота потолков: 6 метров , что подходит для крупногабаритных товаров или оборудования 🪑.
- Параметры: 30 х 300 м , обеспечивающие удобную планировку 🔄.
- Ворота для заезда фуры, что упрощает погрузку и разгрузку товаров 🚛.
2 этаж:
- Площадь: 9 000 м² , предоставляющая дополнительное пространство для производства или хранения 🏢.
- Высота потолков: 12 метров , что идеально подходит для высоких стеллажей или крупного оборудования 🪑.
- Параметры: 30 х 300 м , создающие удобную планировку для работы 🔄.
🔹 Земельный участок:
- Площадь: 1,9 Га , что предоставляет достаточное пространство для расширения или благоустройства территории 🌳.
- Статус: долгосрочная аренда до 2031 года , что гарантирует использование объекта на длительный срок 📅.
🔹 Крановое оборудование:
- Две кран-балки грузоподъемностью по 10 тонн , что позволяет работать с тяжелыми грузами ⚡.
- Одна кран-балка на 5 тонн , подходящая для средних нагрузок ⚡.
- Три тельфера грузоподъемностью по 2 тонны , что обеспечивает гибкость при работе с легкими грузами 🚧.
🔹 Коммуникации:
- Центральное отопление, водоснабжение и канализация, что минимизирует затраты на обслуживание 💧.
- Электричество: мощность 660 кВт с возможностью увеличения до 1,6 МВт , что подходит для энергоемких производств ⚡.
- Получено ТУ на подключение газа, что расширяет возможности для использования объекта 🔥.
🔹 Дополнительные системы:
- Пожарная сигнализация, система дымоудаления, видеонаблюдение, охранная сигнализация, контроль доступа на территорию, телефония и интернет, что обеспечивает безопасность и комфорт для арендаторов 🎯.
🔹 Температурный режим: от +10°C до +20°C , что создает комфортные условия для работы и хранения продукции 🌡️.
🔹 Пол:
- Нагрузка на пол: 8 т/м² , что позволяет размещать тяжелые грузы или оборудование ⚡.
- Покрытие: антипыль, что минимизирует загрязнение и упрощает уборку 🪑.
Инфраструктура и расположение: 📍
🔹 Расположение:
- Запад Московской области, г. Малые Вяземы , Можайское шоссе , что обеспечивает удобный доступ из Москвы 🚗.
- Расстояние от МКАД: 25–30 км , что делает объект легко доступным для сотрудников и клиентов 🛣️.
- Прямой выезд на СВХ и МКАД , что упрощает логистику 🚛.
🔹 Парковка:
- Асфальтированная наземная парковка, что удобно для сотрудников и клиентов 🅿️.
🔹 Огороженная территория:- Заезд с первой линии Можайского шоссе , что обеспечивает высокую видимость и доступность 🌟.
Преимущества объекта: ✨
🔹 Гибкость использования:
Подходит для различных видов производственной деятельности:
- Сухой или холодный склад 🏬.
- Сборочное производство 🛠️.
- Автосервис/мойка 🚗.
- Деревообработка, металлообработка, машиностроение 🏭.
- Производство ПВХ/полимеров/минералов 🌱.
- Фармацевтическое, косметическое или алкогольное производство 🍷.
- Производство 1–3 класса опасности ⚡.
- Прачечная, типография 🖨️.
Звоните!: 📞📧
🔥 Не упустите уникальную возможность! 🔥
💬 Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта! 🏷️