Продажа ОСЗ 930.6 м2 в Московская обл.Одинцово

Продажа автомоечного комплекса с земельным участком в собственности (г. Одинцово) 🚗

Описание объекта:

Предлагается к продаже отдельно стоящий автомоечный комплекс общей площадью 930,6 м² , расположенный на земельном участке площадью 10 соток в собственности . Объект находится в г. Одинцово, примыкает к федеральной трассе и имеет все необходимые коммуникации для функционирования бизнеса 🛣️. Возможность изменения назначения здания делает объект универсальным для различных видов деятельности 🔄.

Основные характеристики объекта: 📐

🔹 Здание:

• Общая площадь: 930,6 м² , что обеспечивает просторное помещение для размещения бизнеса 🏢.
• Этажность: 2 этажа :
  • 1-й этаж: 460 м² , предназначенный для автомойки и ремонтных работ 🚗.
  • 2-й этаж: 470,6 м² , подходящий для кафе, офисов и других целей ☕.
• Высота потолков: 5 метров , создающая комфортное пространство для работы и обслуживания клиентов 🪑.
• Отделка: чистовая, готовая к использованию 🎨.
• Вход: 2 отдельных входа с улицы , обеспечивающих удобный доступ 🚪.

🔹 Коммуникации:

• Электричество: 150 кВт , 2 ввода , договор напрямую с Мосэнерго , гарантирующий надежное энергоснабжение ⚡.
• Водопровод и канализация: центральные, договор напрямую с теплосетью 💧.
• Системы безопасности: пожарная сигнализация, видеонаблюдение, защищающие объект 🎥.
• Принудительная вентиляция на 1-м этаже , что создает комфортные условия для работы 🌬️.
• Интернет подключен , что важно для современного бизнеса 🖥️.

🔹 Земельный участок:

• Площадь: 10 соток , предоставляющая достаточное пространство для развития бизнеса 🌳.
• Категория: земли населенных пунктов 🏘️.
• Вид разрешенного использования: для строительства автомоечного комплекса 🚗.
• Асфальтированная и огороженная территория , что обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников 🅿️.
• Удобный выезд/въезд , соответствующий техническим условиям Автодора , что привлекательно для высокого трафика 🚛.

Планировка и функциональность: 🏠

🔹 1-й этаж (460 м²):

• Автомоечный бокс на 2 машины : полностью оборудован, готов к работе 🚗.
• Автомоечный бокс на 3 машины : частично оборудован, что позволяет адаптировать его под нужды бизнеса 🚙.
• Бокс для ремонтных работ, что расширяет возможности для предоставления дополнительных услуг 🔧.
• Офис приемки, котельная, комната охраны, душевая и 2 санузла , обеспечивающие комфорт для сотрудников и клиентов 🚽.

🔹 2-й этаж (470,6 м²):

• Кафе на 30 посадочных мест , что позволяет организовать зону отдыха для клиентов ☕.
• Кухня, помещение для хранения, 6 офисных помещений , в каждом установлен отдельный электросчетчик, что удобно для арендаторов 🖥️.
• 2 санузла (мужской/женский), создающие комфортные условия для посетителей и сотрудников 🚽.

Преимущества объекта: ✨

🔹 Высокий инвестиционный потенциал:

• Полностью оборудованный автомоечный комплекс с возможностью изменения назначения здания 💼.
• Широкий спектр целевого использования: автомойка, общепит, офисы, административные помещения или арендный бизнес 🍽️.

🔹 Удобное расположение:

• Примыкание к федеральной трассе обеспечивает высокий автомобильный трафик 🚛.
• Хорошая доступность из Москвы и ближайших районов 🛣️.

🔹 Готовность к работе:

• Все системы и коммуникации подключены, что минимизирует затраты на запуск бизнеса 🚨.
• Здание оснащено современным оборудованием, системами безопасности и вентиляции, что гарантирует комфорт и безопасность 🌬️.

🔹 Юридическая чистота:

• Здание и земельный участок находятся в собственности, что исключает юридические риски ✅.
• Полный комплект ИРД (исполнительной документации), что упрощает сделку 📋.

Целевое использование: 🎯

Объект подходит для:

• Продолжения работы как автомоечного комплекса 🚗.
• Размещения кафе, ресторана или столовой (на 2-м этаже ) ☕.
• Организации офисных или административных помещений 🖥️.
• Развития арендного бизнеса 💼.

Звоните!: 📞📧

🔥 Не упустите уникальную возможность! 🔥

💬 Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта! 🏷️