Продажа ОСЗ ГАБ 578 м2 Наро-Фоминский г.о., Апрелевка

Продажа торгового здания площадью 578 м² с арендаторами в г. Апрелевка 🏢

Описание объекта:

Предлагается к продаже двухэтажное торговое здание общей площадью 578 м² , расположенное по адресу: г. Апрелевка, ул. Апрелевская, д. 80. Объект полностью готов к использованию и уже сдан в аренду нескольким надежным арендаторам, что обеспечивает стабильный ежемесячный доход 💼.

Основные характеристики объекта: 📐

🔹 Общая площадь: 578 м² .
🔹 Этажность: 2 этажа 🏠.
🔹 Высота потолков:

• На первом этаже: 3,75 м , создающие комфортное пространство для розничной торговли 🪑.
• На втором этаже: 4,75 м , подходящие для офисных или торговых помещений 🪑.

🔹 Отделка: офисная 🎨.
🔹 Вход: отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобство доступа для арендаторов и клиентов 🚪.
🔹 Электрическая мощность: 120 кВт , достаточная для работы всех арендаторов ⚡.
🔹 Земельный участок: 496 м² в собственности, предоставляющий дополнительные возможности для благоустройства территории 🌳.

Преимущества объекта: ✨

🔹 Надежные арендаторы: 👥

• В здании размещаются следующие арендаторы:
  • Магазин "Продукты Ярче" 🛒.
  • Салон кухонь 🍽️.
  • Салон красоты ✂️.
  • Пункты выдачи заказов Ozon и Wildberries 📦.
  • Другие мелкие индивидуальные предприниматели (ИП) 🖥️.

🔹 Стабильный доход: 💵

• Общий месячный арендный поток составляет 692 000 рублей , что обеспечивает постоянный доход 💼.
• Годовой арендный доход: 8 304 000 рублей 📊.
• Окупаемость объекта: 7,2 года ⚡.

🔹 Современное здание: 🏗️

• Год постройки: 2019 год , что гарантирует современные стандарты строительства и долговечность 🏭.
• Здание находится в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений 🔄.

🔹 Удобное расположение: 📍

• Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик благодаря расположению на первой линии домов 🚶‍♂️.

Целевое использование: 🎯

Объект подходит для:

• Продолжения работы как готового арендного бизнеса 🏢.
• Расширения существующих арендаторов или привлечения новых 👥.
• Размещения крупного сетевого арендатора 🛍️.

Звоните!: 📞📧

🔥 Не упустите уникальную возможность! 🔥

💬 Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта! 🏷️