Продажа объекта культурного наследия — Водонапорная башня начала XX века 🏰
Описание объекта:
Предлагается к продаже уникальный объект культурного наследия — водонапорная башня, расположенная на станции Николаевка Московской железной дороги . Объект находится в престижном районе Москвы, рядом с Третьим Транспортным Кольцом (ТТК) и в 5 минутах от станции метро Рижская 🚇.
Это уникальная возможность создать современное общественное пространство, интегрированное в дорожную инфраструктуру города. Проект может включать рестораны, фуд-корты, выставочные площадки, шоу-румы, театральные залы и другие форматы активности, аналогично успешным локациям, таким как Artplay , АРМА или Хлебозавод 🎭.
Основные характеристики объекта: 📐
🔹 Общая информация:
- Объект культурного наследия (ОКН) начала XX века 🏛️.
- Расположение: напротив будущего крупного транспортного узла, который объединит все виды наземного и подземного транспорта. Срок запуска транспортного узла — 4 квартал 2026 года 🚄.
🔹 Локация:
- В пешей доступности от метро Рижская (5 минут ) 🚇.
- Рядом с Третьим Транспортным Кольцом (ТТК) 🛣️.
- Удобная транспортная доступность для автомобилистов и пассажиров общественного транспорта 🚍.
🔹 Земельный участок:
- Площадь участка: 0,5 га 🌳.
- Бессрочный зарегистрированный договор аренды земли у РЖД 🚂.
- Возможность увеличения арендных площадей 🏗️.
🔹 Технические параметры:
- Электрическая мощность: 100 кВт ⚡.
- Градостроительный регламент: Общественно-деловая зона (ОД ) 🏙️.
- Утвержден проект планировки территории (ППТ ) и проект межевания территории (ПМТ ) 📋.
- Согласован проект реставрации с Департаментом культурного наследия (ДКН) 🏰.
🔹 Юридическая чистота:
- Право собственности на объект с 2007 года 📅.
- 1 собственник , УСН (упрощенная система налогообложения) 💼.
- Обременения отсутствуют ✅.
Преимущества объекта: ✨
🔹 Историческая ценность и инвестиционный потенциал:
- Объект культурного наследия не подлежит сносу, но может быть отреставрирован и достроен 🏗️.
- Уникальная возможность создания современного общественного пространства с высокой потребительской активностью 🎭.
🔹 Близость к транспортному узлу:
- Расположение напротив будущего крупного транспортного узла обеспечивает высокий трафик посетителей 👥.
🔹 Гарантия безопасной сделки:
- Идеальная кредитная история компании и юридическая чистота объекта 🤝.
🔹 Перспективы развития:
- Возможность создания многофункционального пространства с ресторанами, фуд-кортами, выставочными залами, шоу-румами и другими форматами 🎨.
Звоните: 📞📧
🔥 Не упустите уникальную возможность! 🔥
Если вас заинтересовало это предложение или вы хотите узнать больше об объекте, свяжитесь с нами прямо сейчас! 🕒
💬 Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем оперативный показ объекта! 🏷️