🏢 ПРОДАЖА ПСН 172 М² (ГОТОВЫЙ БИЗНЕС — АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ КЛАДОВКА) НА УЛ. МАРТЕНОВСКАЯ У М. НОВОГИРЕЕВО / ПЕРОВО, ВАО — ДОСТУП 24/7 ЧЕРЕЗ ПРИЛОЖЕНИЕ, ВЫРУЧКА ЗА АПРЕЛЬ 2025 — 199 954 ₽, ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 88%!
🌟 Продаётся готовый автоматизированный бизнес — кладовка в подвале жилого дома, полностью укомплектованная ячейками разной площади. Управление через мобильное приложение, круглосуточный доступ для клиентов. Бизнес функционирует, не требует найма персонала или операционного управления. Помещение продаётся вместе с действующим ГАБ.
📍 ЛОКАЦИЯ — УЛ. МАРТЕНОВСКАЯ, ВБЛИЗИ М. НОВОГИРЕЕВО / ПЕРОВО, ВАО
Адрес: уточняется при показе (подвал жилого дома).
Метро: Новогиреево, Перово.
Транспортные артерии: шоссе Энтузиастов, МКАД.
Окружение: плотная жилая застройка, высокий спрос на личное хранение.
🏢 ПРОСТРАНСТВО — АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ КЛАДОВКА С РЕМОНТОМ
✔ Площадь: 172 м², разделено на ячейки различной площади и объёма.
✔ Заполняемость по объёму: 88% (факт на апрель 2025).
✔ Технические преимущества: доступ через мобильное приложение 24/7, датчики пожарной сигнализации, видеонаблюдение, выполнен ремонт, заменены все коммуникации, установлена приточно-вытяжная вентиляция.
✔ Юридическая чистота: объект без обременений.
✔ Готовность: бизнес функционирует, передаётся «под ключ» вместе с помещением.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Приточно-вытяжная вентиляция, датчики пожарной сигнализации, видеонаблюдение, заменены все коммуникации.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Парковка на улице для клиентов. Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Выручка за апрель 2025 (за минусом комиссии УК и эквайринга): 199 954 ₽.
✅ Заполняемость: 88% (потенциальная выручка при заполняемости 95% — 215 859 ₽ в месяц).
✅ Цена продажи ГАБ вместе с помещением — по запросу (конкурентоспособная, обсуждается с собственником).
✅ Налог — по запросу. Форма расчёта — обсуждается.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Инвестора — автоматизированный бизнес с подтверждённой выручкой и высокой заполняемостью.
🔹 Малого предпринимателя — временное складское пространство для товаров.
🔹 Частного лица — хранение личных вещей (сезонная одежда, техника).
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Полностью автоматизированная система — не нужен персонал, управление через приложение.
✅ Высокая заполняемость 88% — стабильный денежный поток, подтверждённый выручкой 199 954 ₽/мес.
✅ Потенциал роста до 95% — дополнительная выручка +15 905 ₽/мес.
✅ Ремонт и замена коммуникаций выполнены — нулевые вложения на старте.
✅ Видеонаблюдение, пожарная сигнализация, вентиляция — безопасность арендаторов.
✅ Удобное расположение у метро, парковка для клиентов.
✅ Юридически чисто — без обременений, быстрая сделка.
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией ячеек, системы доступа, вентиляции и видеонаблюдения.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, финансовую модель, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#ПродажаПСН #Мартеновская #Новогиреево #Перово #ВАО #Кладовка #АвтоматизированныйБизнес #ГотовыйБизнес #172м2 #Выручка199954 #Заполняемость88 #Видеонаблюдение #Вентиляция
✨ Готовый автоматизированный бизнес — кладовка 172 м² на ул. Мартеновская у м. Новогиреево / Перово: выручка 199 954 ₽/мес, заполняемость 88%, потенциал 215 859 ₽ при 95%. Всё работает под ключ: доступ через приложение, ремонт, вентиляция, сигнализация, видео — без персонала и вашего участия. Цена продажи — по запросу.