🏢 АРЕНДА ОФИСА 110 М² (+ ДОП. БЛОКИ ДО 94,8 М²) НА ЗВЁЗДНОМ БУЛЬВАРЕ — ГИБКОЕ ПРОСТРАНСТВО КЛАССА В С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ОБЪЕДИНЕНИЯ ДО 204,8 М² В 12 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «АЛЕКСЕЕВСКАЯ»!
🌟 Компактный офис с готовой отделкой и уникальной возможностью масштабирования — арендуйте базовый блок 110 м² или объедините до 204,8 м² за счёт смежных помещений на этаже под растущую команду в СВАО.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
110 м² на 5 этаже 8-этажного бизнес-центра класса В (1976 г. постройки, модернизирован).
— Смешанная планировка — гармония кабинетов и опен-спейса под современные тренды
— Готово к въезду — запускайте бизнес сразу после подписания договора
— Высота потолков — комфортные 2,8–3,0 м
✔ Уникальная гибкость площадей:
✅ Базовый блок: 110 м² (основной лот)
✅ Смежный офис через дверь: +58,8 м² — идеально для расширения без переезда
✅ Другое крыло этажа: +36 м² — возможность создания отдельного подразделения
✅ Максимум: 204,8 м² на одном этаже — для команды до 25 человек
✔ Локация:
Звёздный бульвар, 21с1, СВАО.
— 12 минут пешком до м. «Алексеевская»
— Удобный выезд на Проспект Мира, ТТК и Ярославское шоссе
— Развитая инфраструктура района: кафе, банки, аптеки в шаговой доступности
🏢 ИНФРАСТРУКТУРА:
✅ Приточно-вытяжная вентиляция + сплит-системы — комфортный микроклимат круглый год
✅ Пассажирские лифты — быстрый доступ на 5 этаж без ожидания
✅ Стихийная парковка во дворе и на прилегающих улицах
✅ Интернет/телефония — подключение через ведущих провайдеров
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Ставка: 26 000 ₽/м² в год
✅ Базовый блок 110 м²: 238 300 ₽/мес
✅ Налог: УСН
✅ Эксплуатационные расходы: Включены в ставку
✅ Обеспечительный платёж: 1 месяц
✅ Предоплата: 1 месяц
✅ Минимальный срок: 11 месяцев
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника
⚠️ Комиссия: Согласно условиям агентского договора (оплачивается арендатором)
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Стартапа с ростом: Начните с 110 м², затем добавьте 58,8 м² через смежную дверь без переезда.
🔹 Средней компании (15–20 чел): Объедините 110 + 58,8 м² = 168,8 м² под отделы и руководство.
🔹 Холдинга: Используйте 110 м² под головной офис, 36 м² в другом крыле — под дочернюю компанию.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Гибкость масштаба: Растите внутри одного здания без затрат на переезд и ремонт.
✅ Экономия на старте: Арендуйте 110 м² под текущие задачи, расширяйтесь по мере роста выручки.
✅ Смежная дверь = ноль логистики: Объединение 110 + 58,8 м² без коридоров и лифтов — максимальная эффективность.
✅ ЭР включены: Фиксированный бюджет без сюрпризов по коммунальным платежам.
👉 Звоните — организуем показ всех трёх блоков (110 м² + 58,8 м² + 36 м²) и покажем возможности объединения!
👉 Получите расчёт полной стоимости владения с учётом комиссии за 5 минут!
#АрендаОфиса #Алексеевская #СВАО #ЗвёздныйБульвар #КлассВ #ГибкаяПлощадь #Стартап #ПрямаяАренда #110м2 #КомиссияОтАрендатора
аренда офиса 110 м² у метро Алексеевская, помещение на Звёздном бульваре в СВАО, офис с возможностью расширения до 204м2, пространство класса В с комиссией от арендатора в Москве
✨ Ваш бизнес заслуживает пространства, которое растёт вместе с вами — выберите офис 110 м² с возможностью объединения до 204,8 м² без переезда, где каждая дополнительная дверь открывает путь к масштабу!