Продажа торгового помещения площадью 159,5 м² с арендатором в г. Мытищи 🏬
Описание объекта:
Предлагается к продаже торговое помещение площадью 159,5 м² , расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Датский квартал" . Объект находится в собственности. Помещение полностью готово к использованию и уже сдано в аренду федеральной продуктовой сети, что обеспечивает стабильный ежемесячный доход 💼.
Характеристики помещения: 📐
🔹 Общая площадь: 159,5 м² .
🔹 Этаж: первый этаж 🏠.
🔹 Планировка: открытая планировка 🔄.
🔹 Высота потолков: 5 метров 🪑.
🔹 Вход: отдельный вход с фасада и со двора 🚪.
🔹 Окна: витринные окна по фасаду 🖼️.
🔹 Электрическая мощность: 35 кВт ⚡.
🔹 Парковка: наземная парковка перед фасадом 🅿️.
🔹 Реклама: место для размещения рекламы на фасаде 🎯.
Преимущества объекта: ✨
🔹 Удобное расположение: 📍
- Расположено в ЖК "Датский квартал", состоящем из пяти 22-этажных корпусов, рассчитанных на 4 378 квартир 🏢.
- В 10 минутах от Москвы (1 км от МКАД ) 🌆.
- Удобная транспортная доступность от станций метро Алтуфьево и Медведково (15 минут на автомобиле ) 🚇.
🔹 Высокий трафик: 👥
- Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик благодаря расположению у въезда в ЖК и рядом с остановкой общественного транспорта 🚍.
🔹 Надежный арендатор: 🤝
- Арендатор: федеральная продуктовая сеть
- Месячная арендная плата:
- С ноября 2024 года — 200 000 рублей 💳.
- С июня 2025 года — 400 000 рублей 💸.
- Договор аренды подписан на 10 лет с сентября 2024 года 📅.
🔹 Окружение сетевых арендаторов: 🛍️
- Рядом находятся такие бренды, как "Улыбка Радуги" , "База Цветов" , "Красное&Белое" , "Почта России" и другие 🏬.
🔹 Развитая инфраструктура: 🏙️
- В пешей доступности школа, два детских сада, торговый центр "Датский Квартал" и другие объекты инфраструктуры 🎓.
Финансовые характеристики: 💵
🔹 Стоимость объекта: 53 000 000 рублей .
🔹 Месячная арендная плата:
- С ноября 2024 года — 200 000 рублей 💳.
- С июня 2025 года — 400 000 рублей 💸.
🔹 Окупаемость: 11 лет 📊.
🔹 Доходность: 9,06% 💹.
Целевое использование: 🎯
Помещение идеально подходит для:
- Продовольственных магазинов 🛒.
- Торговых точек повседневного спроса 🏬.
- Услуг (бытовые услуги, точки выдачи заказов и т.д.) ✂️📦.
Свяжитесь с нами прямо сейчас! 📞📧
🔥 Не упустите уникальную возможность! 🔥
💬 Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта! 🏷️