Описание объекта:
Предлагается к продаже торговое помещение площадью 107 м² , расположенное на первом этаже жилого дома в районе Некрасовка , Юго-Восточный административный округ (ЮВАО)
🌆. Объект находится на первой линии домов и имеет высокий пешеходный трафик благодаря расположению в густонаселенном жилом массиве 👥.
Помещение сдано в аренду надежному арендатору — сети «Красное & Белое» , что обеспечивает стабильный доход 💰.
Характеристики помещения: 📐
🔹 Общая площадь: 107 м² .
🔹 Этаж: первый этаж 🏠.
🔹 Высота потолков: 3,5 метра , что создает комфортное пространство для любого бизнеса 🪑.
🔹 Отделка: офисная, готовая к использованию 🎨.
🔹 Мощность электросети: 22 кВт ⚡.
🔹 Отопление: центральное 🛢️.
🔹 Вход: отдельный вход с улицы 🚪.
🔹 Парковка: наземная парковка для клиентов 🅿️.
Финансовые характеристики: 💵
🔹 Стоимость продажи: 29 400 000 рублей (или 274 766 рублей за м² ) 💳.
🔹 Арендная плата: 200 000 рублей в месяц 💼.
🔹 Коммунальные платежи: оплачивает арендатор 💸.
Преимущества помещения: ✨
🔹 Высокий трафик: 👥
- Расположение в оживленной части района с большим количеством жителей .
- Соседство с крупными сетями: «Пятерочка» , «Ароматный Мир» и другими коммерческими объектами, привлекающими клиентов 🛒🍷.
🔹 Надежный арендатор: 🤝
- Арендатор — сеть «Красное & Белое» , которая обеспечивает стабильный доход и минимизирует риски 💯.
🔹 Удобное расположение: 📍
- Первая линия домов, отдельный вход с улицы 🚪.
- Рядом находятся остановки общественного транспорта и парковка для автомобилей 🚍🚗.
🔹 Готовый бизнес: 💼
- Помещение уже функционирует и приносит доход, что делает его привлекательным для инвесторов 📈.
Инвестиционные возможности: 🚀
🔹 Стабильный доход: 💸
Долгосрочная аренда с фиксированной арендной платой гарантирует постоянный денежный поток 💵.
🔹 Перспективы роста стоимости: 📊
Расположение в развивающемся районе с увеличивающейся численностью населения способствует росту рыночной стоимости объекта 🏙️.
Целевое использование: 🎯
Помещение подходит для:
- Торговли продуктами питания, напитками и товарами повседневного спроса 🛍️.
- Услуг (бытовые услуги, точки выдачи заказов и т.д.) ✂️📦.
- Инвестиций с целью получения стабильного дохода через долгосрочную аренду 💼.
Свяжитесь с нами прямо сейчас! 📞📧
🔥 Не упустите свой шанс! 🔥
Если вас заинтересовало это предложение или вы хотите узнать больше об объекте, свяжитесь с нами прямо сейчас! 🕒