Продажа ПСН 45.4 м2 м. Яхромская в САО

Продажа помещения свободного назначения 45.4 м² у м. Яхромская (САО)

Описание объекта

От собственника предлагается к продаже отдельно стоящее помещение свободного назначения площадью 45.4 м² , расположенное на проходной линии в густонаселенном районе САО. Объект полностью готов к использованию благодаря современному и качественному ремонту.

На данный момент помещение сдано в аренду под торговлю овощами, фруктами, кофе и выпечкой, что обеспечивает стабильный арендный поток 95 000 рублей/месяц . При этом еще 15% площади свободно , что позволяет увеличить прогнозируемый доход до 130 000 рублей/месяц .

Характеристики помещения

• Общая площадь: 45.4 м².
• Электричество: 50 кВт (с возможностью увеличения).
• Коммуникации: Все необходимые центральные коммуникации (водоснабжение, канализация, отопление).
• Видимость: Хорошо просматривается с улицы благодаря витринному остеклению.
• Расположение: Находится на "народной тропе" с интенсивным пешеходным трафиком и сквозном проезде для автомобилей.

Подходит для

Помещение идеально подходит для следующих видов деятельности:

• Продовольственный магазин или ларек с фруктами.
• Пункт выдачи интернет-заказов.
• Парикмахерская или салон красоты.
• Кафе или точка быстрого питания.
• Любые другие услуги или розничная торговля.

Расположение

• Адрес: Район станции метро Яхромская, САО.
• Инфраструктура: Расположено в окружении густонаселенного жилого массива с высокой покупательской способностью.
• Метро: В пешей доступности от станции метро Яхромская, что гарантирует постоянный поток клиентов.

Преимущества покупки

1. Готовое решение: Помещение уже функционирует с действующими арендаторами, обеспечивающими стабильный доход.
2. Высокая проходимость: Расположение на "народной тропе" и сквозном проезде привлекает большое количество посетителей.
3. Универсальность: Свободное назначение позволяет использовать помещение под различные виды бизнеса.
4. Качественный ремонт: Современный и презентабельный внешний вид делает объект привлекательным для будущих арендаторов.
5. Достаточная мощность: Электрическая мощность 50 кВт обеспечивает возможность размещения любых форматов бизнеса.

Финансовые параметры

• Текущий арендный поток: 95 000 рублей/месяц.
• Потенциальный арендный поток: 130 000 рублей/месяц (учитывая свободную площадь).

Заинтересовала возможность приобретения? Мы предоставим подробную информацию о планировке, организуем просмотр объекта и ответим на все ваши вопросы! Ваш бизнес найдет здесь идеальное место для развития.