📍 Локация: внутренняя сторона МКАД, возле развязки с Северо-Восточной хордой Московского скоростного диаметра (МСД).
💡 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Это здание – идеальное решение для ведения автобизнеса или других видов коммерческой деятельности. Удобное расположение, развитая инфраструктура и долгосрочный арендатор делают объект привлекательным для инвесторов и предпринимателей.
🔹 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
📏 Общая площадь: 2329,2 м².
этажность: двухэтажное здание .
🏢 Шоу-румы и сервисные зоны:
- Chery: 506,8 м².
- Бывший Exeed: 300,3 м².
- СТО (сервис): 576,41 м².
🏢 Первый этаж: полностью занят арендатором – официальным дилером Chery .
🏢 Второй этаж: более половины кабинетов можно использовать независимо от арендатора. Кабинеты имеют отдельные входы с фасада и со двора , что обеспечивает удобство для других бизнесов или офисных помещений.
🔹 РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
🛣️ Транспортная доступность:
- Официальные заезды с Бусиновской эстакады (завершена в 2015 году).
- В 300 метрах расположен выезд на рокадную дорогу (часть МКАД).
- Удобный выезд на Северо-Восточную хорду МСД , которая связывает 14 вылетных магистралей Москвы .
🚗 Автобизнес в радиусе 1 км:
- Автосалоны официальных дилеров: Changan, Geely, Jetour, Gac, ГАЗ, УАЗ и другие предприятия автобизнеса.
- Высокая концентрация автомобильных салонов создает синергетический эффект для развития бизнеса.
🔹 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
🌍 Площадь участка: 5500 м² (примерно 200 м/м)
📜 Статус земли: аренда у города Москвы до 2065 года .
🔹 КОММУНИКАЦИИ
🚰 Водоснабжение.
⚡ Электроснабжение.
🌊 Канализация.
🌡️ Отопление.
🌬️ Вентиляция.
❄️ Кондиционирование.
🔹 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
🏪 Арендатор: официальный дилер Chery , занимающий весь первый этаж и часть второго этажа.
🔹 ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
🚙 Автосалон.
🔧 Сервисный центр.
🏢 Офисные помещения.
💼 Другие виды коммерческой деятельности.
📞 СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Не упустите возможность приобрести современное здание с высоким потенциалом для развития вашего бизнеса
💬 Звоните или пишите – мы ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта в удобное для вас время!