💊 ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С АПТЕКОЙ В МОСКВЕ! 🏙️
📍 Локация: Москва, ВАО, район Северное Измайлово, – крупный район с интенсивным транспортным сообщением и высоким пешеходным трафиком.
💡 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Этот объект – идеальное решение для долгосрочного инвестирования! Стабильный доход, высокая проходимость и надёжный арендатор делают его привлекательным для инвесторов и предпринимателей.
🔹 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
📏 Общая площадь: 96,4 м².
этаж: первый этаж 9-этажного жилого дома – максимальная доступность для клиентов.
📈 Высота потолков: 3,45 метра.
🎨 Отделка: чистовая – помещение полностью готово к использованию.
🚪 Вход: отдельный вход с улицы – удобство для посетителей.
⚡ Электрическая мощность: 27,3 кВт.
💧 Мокрая точка
⏰ Доступ: круглосуточный (24/7).
🖼️ Окна: большие витринные окна обеспечивают отличную видимость и рекламные возможности.
🔹 РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
🌆 Окружение:
- Здание находится на основной торговой улице в районе с плотной жилой застройкой.
- Рядом крупные сетевые магазины, формирующие дополнительный поток клиентов.
🚶♂️ Транспортная доступность:
- 17 минут пешком до метро "Щелковская".
- В радиусе 5 минут расположены более 3377 квартир , что обеспечивает высокий пешеходный трафик.
🚗 Парковка: бесплатная парковка напротив помещения, подходящая для легкового и грузового транспорта.
🔹 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
💳 Стоимость объекта: 40 000 000 рублей.
💰 Цена за квадратный метр: 414 937 рублей.
🏪 Арендатор: аптека
📝 Минимальная арендная плата (МАП): 300 000 рублей/месяц.
📊 Годовой арендный поток (ГАП): 3 600 000 рублей.
📈 Доходность: 9% годовых.
⏳ Окупаемость: 11 лет.
🔹 ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ
🎯 Инвесторы: заинтересованные в приобретении готового арендного бизнеса с гарантированной доходностью.
🚀 Предприниматели: планирующие расширить своё присутствие в сфере розничной торговли или медицинских услуг.
📞 СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Не упустите возможность приобрести готовый арендный бизнес с высокой доходностью и минимальными рисками.
💬 Звоните или пишите – мы ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта в удобное для вас время!
🚀 ИНВЕСТИРУЙТЕ В СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД УЖЕ СЕГОДНЯ! 🌟