Аренда помещения свободного назначения 990,4 м² у м. Смоленская (ЦАО)
Описание объекта
От собственника предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 990,4 м² с учетом коридорного коэффициента (12%) в престижном районе Центрального административного округа Москвы. Объект расположен на 2-м этаже 4-этажного административного здания класса B по адресу: Москва, ЦАО, район Арбат, Каменная Слобода, д. 7.
Помещение полностью готово к использованию после выезда предыдущего арендатора и идеально подходит для различных видов бизнеса, таких как учебный центр, спортзал, шоу-рум, представительство или офис.
Характеристики помещения
- Общая площадь: 990,4 м² (с учетом коридорного коэффициента 12%).
- Этаж: 2-й этаж из 4-х.
- Планировка: Кабинетная, возможность перепланировки.
- Высота потолков: 4,3 метра.
- Техническое оснащение:
- Огражденная охраняемая территория.
- Пропускной режим.
- Пассажирский лифт.
- Режим работы: с 8:00 до 22:00 ежедневно, включая выходные.
- Предоставление арендных каникул.
Расположение
- Адрес: Москва, ЦАО, район Арбат, Каменная Слобода, д. 7.
- Ближайшее метро:
- Смоленская — 3 минуты пешком.
- Арбатская — в пешей доступности.
- Инфраструктура: Расположение в престижном районе ЦАО с развитой инфраструктурой, рядом множество кафе, ресторанов, банков и других социальных объектов.
Условия аренды
- Арендная ставка за метр: 30 000 ₽/год (412 667 ₽/месяц с НДС).
- Общая стоимость аренды: 3 986 667 ₽/месяц (с НДС 20%).
- Обеспечительный платеж: 1 месяц арендной платы.
- Комиссия: Отсутствует (предложение от собственника).
- В цену включено: НДС 20%, эксплуатационные расходы.
- В цену не включено: Затраты на электричество, коммунальные услуги, уборку.
Подходит для
Помещение отлично подойдет для следующих видов деятельности:
- Учебный центр.
- Спортзал или фитнес-центр.
- Шоу-рум.
- Представительство компании.
- Офис.
- Другие форматы бизнеса, требующие просторных помещений с высокими потолками.
Преимущества аренды
- Выгодное расположение: Второй этаж 4-этажного здания класса B в престижном районе ЦАО, в 3 минутах ходьбы от метро Смоленская.
- Готовое решение: Помещение после выезда арендатора, требует минимальных вложений в ремонт.
- Безопасность: Огражденная охраняемая территория с пропускным режимом.
- Универсальность: Кабинетная планировка с возможностью перепланировки под ваши нужды.
- Высокие потолки: Высота потолков 4,3 метра обеспечивает комфортную работу и дополнительные возможности использования пространства.
- Расширенный режим работы: Возможность функционирования с 8:00 до 22:00 ежедневно, включая выходные.
Заинтересовали условия? Мы предоставим подробную информацию о планировке, организуем просмотр объекта и ответим на все ваши вопросы! Ваш бизнес найдет здесь идеальное место для развития