Продажа ПСН 2121.9 м2 м. Алексеевская в СВАО

🏭 Продажа производственного здания 2 121 м² у ж/д станции «Москва-3»
Уникальный промышленный объект с ж/д веткой и мощной энергетикой в черте Москвы

📍 Стратегическое расположение

• Адрес: 15 мин от м. «Сокольники»/«Алексеевская», 2 мин пешком до ж/д станции «Москва-3»

• Логистика:
  ✔ Прямой подъезд для грузового транспорта
  ✔ Железнодорожная ветка на территории – для поставок сырья и отгрузки продукции 
  ✔ 15 мин до ТТК и основных магистралей

🔍 Технические характеристики

• Площадь здания: 2 121 м² (3 этажа)

  • 1 этаж: высота 4.5 м, ж/б перекрытия (идеально для цехов/складов)

  • 2–3 этажи: высота 3 м (под офисы или легкое производство)

• Год постройки: 1960 (кирпичные стены, капитальный ремонт)

• Земля: 0.5 Га в долгосрочной аренде (возможен выкуп) 

⚡ Инфраструктура

• Энергоснабжение: 350 кВт (2-я категория надежности) – для энергоемких производств

• Отопление: газовое централизованное

• Водоснабжение/канализация: центральные сети

• Территория:
  ✔ Огороженный периметр с охраной 24/7
  ✔ Парковка на 45 авто
  ✔ Погрузочные площадки

🚂 Логистические преимущества

✅ Ж/д доступ – сокращение затрат на транспортировку
✅ Близость к метро – удобство для сотрудников
✅ Грузовой двор – разгрузка/погрузка без ограничений

🏗️ Варианты использования

1. Производство:

   • Легкая промышленность (текстиль, сборка электроники)

   • Пищевое производство (благодаря санузлам и водоснабжению) 

2. Склад: сухое хранение (1 этаж с высотой 4.5 м)

3. Логистический хаб: консолидация грузов с ж/д доставкой

💰 Условия продажи

• Цена: 275 000 000 (ниже рыночной для срочной сделки)

• Тип сделки: прямая продажа от собственника

•  

📞 Звоните!

Для организации просмотра и получения детальной информации.

P.S.  Это предложение – редкий шанс купить производство с ж/д веткой в Москве!