🏪 ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С СУПЕРМАРКЕТОМ ! 🎯
📍 Локация: густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой.
👥 Плотность населения: более 20 000 человек в радиусе 400 метров .
💡 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Этот объект – идеальное решение для долгосрочного инвестирования! Стабильный доход, высокая проходимость и надежный арендатор делают его привлекательным для инвесторов и предпринимателей.
🔹 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
📏 Общая площадь: 690 м².
этаж: первый этаж – максимальная доступность для клиентов.
📈 Высота потолков: 3 метра.
⚡ Электрическая мощность: 75 кВт.
🚪 Вход: отдельный вход – удобство для посетителей.
🚗 Парковка: наземная парковка для клиентов.
🔹 РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
🌆 Окружение:
- Плотно застроенный жилой массив с высотными домами.
- В радиусе 500 метров :
- 4 остановки общественного транспорта.
- Торговый центр.
- Рынок на Ленинском.
- Воронцовский парк.
🚶♂️ Трафик: близость торговых точек, рынка и парка создает сверхинтенсивный поток клиентов, что обеспечивает высокую посещаемость.
🔹 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
🏪 Арендатор: супермаркет .
📝 Договор аренды (ДДА): заключен 10.11.2023 года на 7 лет .
💰 Минимальная арендная плата (МАП): 6% от РТО (оборота) , но не менее 2 100 000 рублей в месяц .
🔧 Коммунальные услуги: компенсируются арендатором.
📊 Окупаемость: 10 лет при текущих условиях аренды.
📈 Доходность: 10% годовых .
💳 Стоимость продажи: 252 000 000 рублей .
🔹 ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ
🎯 Инвесторы: заинтересованные в приобретении готового арендного бизнеса с гарантированным доходом.
🚀 Предприниматели: планирующие расширить свое присутствие в сфере розничной торговли.
📞 СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Не упустите возможность приобрести готовый арендный бизнес с высокой доходностью и минимальными рисками. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами
💬 Звоните или пишите – мы ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта в удобное для вас время!
🚀 ИНВЕСТИРУЙТЕ В СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД УЖЕ СЕГОДНЯ! 🌟