Описание
Аренда лабораторно-офисных или производственных помещений в технопарке ЗИЛ
Описание технопарка: Технологический кластер для инновационных компаний. Два многофункциональных корпуса (МФК А – 84 000 м2 и МФК Б – 29 500 м2), соединенных надземным переходом, внутренний двор (патио), современные инженерные системы.
Инфраструктура комплекса: коворкинг, паркинг, конгрессно-выставочный комплекс, фитнесс с открытым и закрытым бассейном, рестораны, кафе, магазины.
Технопарк активно работает над созданием благоприятной и стимулирующей среды для развития резидентов, имеющих различные цели: выход на новые рынки, разработка новых продуктов, обучение и переподготовка кадров и т.д.
Требования к резидентам: Получить статус резидента могут высокотехнологичные компании, планирующие осуществлять научно-производственную деятельность (Научные исследования и разработки, R&D, Технические испытания, Разработка и изготовление медицинских изделий, Микроэлектроника, Информационные технологии). При долгосрочной аренде более 400 кв.м. предприятие может получить статус якорного резидента, что позволит получить инвестиционный налоговый вычет или воспользоваться финансовыми мерами поддержки резидентов технопарка.
Основные виды экономической деятельности в соответствии с ОКВЭД:
- Производство 10.Х - 33.Х включительно;
- IT, телекоммуникации, мультимедиа 58.Х - 63.Х включительно;
- Технические испытания, сертификация 71.2;
- Научные исследования и разработки 72.1Х
Расположение: 1-я линия ТТК, шаговая доступность от МКЦ ЗИЛ и метро Тульская, Автозаводская, от остановки речного трамвая.
Описание помещений: предлагаются помещения различной конфигурации, с возможностью отдельного (автономного) входа, независимого лифтового блока, некоторые помещения имеют индивидуальные балконы и выход на террасу. Отделка Shell&Core, 2 оператора связи, электрическая мощность может быть предоставлена от 60 Вт/ м2.
Корпус Б (1 очередь ввода, готово к эксплуатации): 6-ти этажный корпус с подземным паркингом (87 мм), 17 лифтов, в том числе грузовые (г/п 1600 кг). Блоки помещений спроектированы по типу Open Space. Первый этаж состоит из холла, лабораторно-офисного и технических помещений, а остальные пять этажей разделены на 3 - 4 блока.
Корпус А (2 очередь ввода, лето 2025): Состоит из двух башен (башня А1 - 21 эт, башня А2 – 16 эт) и стилобатной части. 26 лифтов, в том числе грузовые (г/п 1600 кг), наземная парковка 447 мм, подземная парковка 183 мм.
Коммерческие условия: долгосрочный договор аренды, арендная ставка включает в себя НДС 20% и эксплуатационные расходы, при заключении договора аренды обеспечительный платеж 3МАП (обсуждается), арендные каникулы от 4-х мес. Арендная ставка зависит от ОКВЭД арендатора и обсуждается индивидуально.
Коридорный К-т 13%
При заинтересованности, присылайте подробное техническое задание с требованиями к помещениям – мы подберем вам наиболее подходящий вариант и согласуем самые выгодные условия!