Описание
Предлагается в продажу торговое помещение 926,7 м2 с сетевым арендатором - супермаркетом «Верный».
В 7-ми минутах пешком от МЦД-1 Долгoпруднaя.
Рядом крупный жилой массив.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Год постройки - 2003г. Полная реконструкция здания - 2020г.
Первая линия домов. Четыре отдeльные входные группы.
1 этаж и антресоль.
Открытая планировка. Высота потолков - 4,5 метра. Витринные окна. Отличная видимость.
Два арендатора. Совокупный МАП: 1 164 240 руб. Окупаемость: 6 лет 10 мес.
1) Супермаркет "Верный" (673,7 м2); МАП - 913 500руб. Ежегодная индексация - 5%. Долгосрочный договор аренды до 2030г.
Супермаркет «Верный» успешно работает с момента открытия 2020 г, в круглосуточном режиме. Ежедневный товарооборот составляет 500 000руб.
2) Кафе-пекарня (253 м2); МАП - 250 740руб. Ежегодная индексация - 10%. Договор аренды на 11 мес. с пролонгацией.
Коммуникации центральные. Приточно-вытяжная вентиляция. Технологическая вытяжка. Электрическая мощность - 150кВт с возможностью увеличения.
Парковка собственная наземная вдоль фасада здания на 10 м/м. Удобный подъезд на автомобиле.
Форма сделки: договор купли-продажи.