Продажа ПСН 527.9 м2 м. Беляево в ЮАО

На продажу предлагается помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома.

В настоящее время все площади полностью сданы в аренду по краткосрочным договорам, с возможностью расторжения при уведомлении за 30 дней.

Из-за высокой востребованности коммерческих площадей в этом районе ротация арендаторов минимальна. Во всех помещениях выполнена офисная отделка.

Высота потолков составляет 2.8 м. Помещения оборудованы системой аварийно - пожарной сигнализации и подключены к охране.
Коммунальные услуги (электричество, водоснабжение/водоотведение, отопление) оформлены по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями.

Выделенная мощность - 30 кВт, что полностью покрывает потребности арендаторов.

При необходимости возможно увеличение мощности, но на данный момент это не потребовалось.

Отсутствуют затраты на имущественный налог и аренду земельного участка. Арендная выручка (ГАП) составляет 11 400 000 руб., а расходы на содержание в год 1 300 000 руб.