🏢 **Аренда помещения 220 м² — идеальное пространство для вашего бизнеса в ЮАО!**
📍 **ЮАО, Бирюлево Западное, Востряковский проезд, 10БС1**. Рядом м. **Пражская** и м. **Домодедовская** (9 мин на авто)🚇🏭 , D2 **Битца** (16 мин пешком)
---
### 🌟 **Основные характеристики:**
- **Площадь**: 220 м²
- **Этаж**: 1 из 2 (удобный доступ для клиентов и техники)
- **Высота потолков**: 2.6 м — комфорт для работы и хранения
- **Вход**: **отдельный с улицы** — максимальное удобство
👉 **Не упустите шанс арендовать помещение в перспективном районе! Забронируйте встречу с агентом уже сегодня!**
---
### 🔧 **Особенности помещения:**
- **Состояние**: — готово к запуску бизнеса
- **Мокрые точки**: 2 — подходит для различных сервисов
- **Электричество**: 20 кВт — достаточно для большинства форматов
- **Парковка**: наземная — удобно для клиентов и сотрудников
- **Инженерия**: центральное кондиционирование, приточная вентиляция, центральное отопление
- **Безопасность**: сигнализация, контроль доступа
- **Инфраструктура**: рядом кафе, магазины, логистические компании
👉 **Представьте, как ваш бизнес будет выглядеть здесь! Запросите план этажа и технические параметры!**
---
### 💸 **Финансовые условия:**
- **Налог**: УСН
- **Эксплуатационные расходы**: включены в стоимость
- **Коммунальные платежи**: оплачиваются отдельно
- **Обеспечительный платеж**: 1 месяц
- **Предоплата**: 1 месяц
- **Тип аренды**: прямая от собственника
- **Арендные каникулы**: да (уточняйте условия)
👉 **Уточните стоимость и условия — свяжитесь с нами и получите персональное предложение!**
---
### 🌆 **Локация и окружение:**
- **Транспорт**:
- **9 минут на авто до м. Пражская и м. Домодедовская**
- **16 минут пешком до м. Битца**
- Близость к Варшавскому шоссе и МКАД
- **Окружение**:
- Густонаселенный район **Бирюлево Западное**
- Рядом жилые комплексы, торговые точки, логистические хабы
- Высокий трафик
👉 **Исследуйте район — узнайте о конкурентах и аудитории!**
---
### 🎯 **Возможное назначение:**
Подходит под: **офис, склад, даркстор, пункт выдачи, шоурум, фуд-корнер, сервисный центр, автосервис, бытовые услуги, производство, мастерская, интернет-магазин** и др.
👉 **Реализуйте любой формат — запросите разрешение на необходимое направление!**
---
### 💬 **Почему это выгодно?**
- ✅ **Отдельный вход** и видимость с улицы — привлечение клиентов
- ✅ **Гибкое использование** — адаптируйте под офис, склад или ритейл
- ✅ **Близость к метро** и магистралям — доступность для клиентов и сотрудников
- ✅ **Гибкие условия аренды** — прямой договор без посредников
- ✅ **Арендные каникулы** — время на запуск бизнеса без лишних затрат
---
### 🌐 **Свяжитесь с нами:**
📲 **Оставьте заявку или запишитесь на показ** — мы всегда на связи!
🛍️ Арендуйте пространство, где сочетаются функциональность, доступность и перспективы роста!
---
### 📎 **Хештеги:**
#ЮАОМосква #БирюлевоЗападное #Аренда220м2 #СвободноеНазначение #Шоурум #Даркстор #ПунктВыдачи #ФудКорнер #СервисныйЦентр #Автосервис #ПрямаяАренда #НаземнаяПарковка #Электричество20кВт #МокраяТочка #БизнесВЮАО #НедвижимостьМосквы #ВыгоднаяЛокация #ОфисныеСкладские #ЭлитКроус #ВаршавскоеШоссе #ГустонаселенныйРайон #АрендныеКаникулы #ПарковкаДляКлиентов #СкладскаяЛогистика #ИнтернетМагазин #БытовыеУслуги