Описание
🏢 АРЕНДА ПСН 270 М² В ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ ЖИЛОГО ДОМА НА НОВОКУЗНЕЦКОЙ УЛ. У М. НОВОКУЗНЕЦКАЯ — ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧЕНИЯ ОКОН, ВЫВЕСКА, ПРЯМАЯ АРЕНДА!
🌟 Помещение свободного назначения на цокольном этаже жилого дома в центре Москвы (район Замоскворечье). Открытая планировка, отдельный вход с улицы, первая линия. Есть парковка для арендатора. Возможность увеличить оконные проемы, входная группа будет переделана под арендатора, размещение рекламной вывески. Подходит для интернет-магазина, йоги, квеста, клиентского офиса, малого производства, массажного салона, мебельного шоурума.
📍 ЛОКАЦИЯ — НОВОКУЗНЕЦКАЯ УЛ., ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ, ЦАО
Адрес: ул. Новокузнецкая, 18С1.
Метро: Новокузнецкая, Третьяковская, Павелецкая.
Транспортные артерии: Садовое кольцо, Бульварное кольцо.
Окружение: исторический центр, развитая инфраструктура, высокая пешеходная доступность.
🏢 ПРОСТРАНСТВО — ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ, ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА
✔ Площадь: 270 м², цокольный этаж (подвал), открытая планировка.
✔ Состояние: под чистовую отделку, 1 мокрая точка.
✔ Инженерные системы: электрическая мощность 15 кВт, естественная вентиляция, центральное отопление, сигнализация.
✔ Высота потолков: 2,7 м.
✔ Особенности: отдельный вход с улицы, первая линия, возможность увеличения оконных проемов, входная группа будет переделана под арендатора, размещение вывески.
✔ Парковка: есть для арендатора (количество мест уточняется при показе).
✔ Готовность: свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Электричество 15 кВт, естественная вентиляция, центральное отопление, сигнализация. Охрана — по факту жилого дома.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Парковка для арендатора на территории. Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ УСН (НДС не облагается), эксплуатационные расходы включены, коммунальные платежи – отдельно. Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно. Прямая аренда, длительный договор (от 11 месяцев), арендные каникулы предоставляются. Депозит предусмотрен (без указания цифр).
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Интернет-магазина или пункта выдачи заказов – удобный въезд, парковка, вывеска.
🔹 Йога-студии или фитнес-центра – открытое пространство, отдельный вход.
🔹 Квеста или развлекательного пространства – подвальный этаж, возможность увеличения окон.
🔹 Клиентского офиса (юрист, бухгалтер) – центр, парковка, вывеска.
🔹 Малого производства (мебель, пошив) – большая площадь, 15 кВт мощности.
🔹 Массажного салона или спа – мокрая точка, отдельный вход.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 270 м² в центре Москвы – высокая ликвидность и доверие клиентов.
✅ Отдельный вход и первая линия – автономность и максимальная видимость.
✅ Возможность увеличения окон и переделки входной группы – адаптация под любой бизнес.
✅ Вывеска на фасаде – бесплатная реклама 24/7.
✅ Арендные каникулы – экономия на старте.
✅ Прямая аренда – прозрачные условия.
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией входа, оконных проемов и возможности перепланировки.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #Новокузнецкая #Замоскворечье #ЦАО #Помещение270м2 #ЦокольныйЭтаж #ОтдельныйВход #ПерваяЛиния #Вывеска #Парковка #ПрямаяАренда
✨ Помещение 270 м² в цоколе у м. Новокузнецкая: отдельный вход, вывеска, возможность увеличения окон – для магазина, офиса, студии или производства.