Аренда ПСН 98 м2 м. Арбатская в ЦАО

Описание

Аренда помещения 98 м² на первой линии у Старого Арбата
 Адрес: Москва, Малый Николопесковский переулок (30 м от Старого Арбата).

Основные параметры

• Площадь: 98 м².

• Назначение: офис, торговля, услуги, шоу-рум 

• Состояние: офисная отделка + возможность кастомизации (предоставляем арендные каникулы под ремонт).

• Высота потолков: 3,5 м.

• Отдельный вход: работайте 24/7 без ограничений.

Расположение — максимум трафика

• Пешеходный поток: первая линия переулка, вход с Арбата через 30 м (можно установить указатель).

• Рядом: исторический центр, кафе, туристические маршруты, бизнес-кварталы.

Техническое оснащение

• Электричество: 15 кВт + розетка 380 В (3 фазы).

• Вентиляция: приточно-вытяжная система (не нужно открывать окна).

• Кондиционирование: 2 потолочные сплит-системы.

• Коммуникации: прямые договоры с Мосэнергосбытом, МГТС, «Жилищником».

Инфраструктура

• Парковка: 2 наземных места (возможность расширения).

• Вывески: световая реклама на фасаде и окнах.

• Мокрые точки: 1 (санузел/кухня).

Условия аренды

• Срок: от 11 месяцев (долгосрочный договор).

• Предоплата: 1 месяц.

• Бонус: арендные каникулы на время ремонта.

• Юр. адрес: предоставляется.

Почему это выгодно?

• Локация: видимость для туристов и жителей.

• Универсальность: подходит для торговли алкоголем, салонов красоты, клиник, фитнеса, ломбардов и др.

• Гибкость: нестандартные планировки, возможность зонирования.

Идеально для:

• Стартапов, которым нужен статусный адрес.

• Бизнесов с ночным режимом работы (бары, аптеки).

• Торговых точек с высокой проходимостью.

Помещение свободно! Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали.