Описание
Продажа офиса 1117,75 м2, МЦК Шелепиха в ЗАО
Описание: Продается офисное помещение площадью 1117,75 м2 и дополнительной террасой 705,10 м2, с возможностью частичного остекления. Высота потолков 3,4 м. Места общего пользования 104,76 м2.
Помещение расположено в современном бизнес-центре класса А, который соответствует всем требованиям премиального сегмента. Панорамное остекление с возможностью естественного проветривания. 80% помещений с видами на Москва-Сити и Москву-реку.
Расположение: ЗАО, МЦК Шелепиха, Москва-Сити, м. Фили в 16 минутах ходьбы в престижном районе с отличной транспортной доступностью. Рядом остановки общественного транспорта. Удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо (16 минут). Шелепихинский мост обеспечивает быстрый доступ в Пресненский район.
В 2025 году появится новый мост через Москву-реку, что улучшит транспортную связь между районами Филёвский Парк, Пресненский, Хорошёво-Мнёвники и Хорошёвский.
Коммуникации: Все коммуникации центральные. 5 бесшумных скоростных лифтов. Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция с функциями подогрева, охлаждения и очистки воздуха. Выделенная электрическая мощность 440 кВт.
Парковка: Охраняемая подземная парковка на 10 м/м.
Дополнительно: Расположение в окружении ТК «Фили Град», кафе и рестораны, салоны красоты, продуктовые магазины, парк Фили, Ворошиловский, Солдатёнковский, Суворовский, видовая набережная Москвы-реки в 1 минуте ходьбы.
Район Филевский-парк превратился в один из самых престижных деловых и жилых кластеров Москвы, благодаря близости к Москва-Сити и развитой инфраструктуре.
Доходность от аренды до 20% годовых, рост стоимости объекта до 35% годовых, привлекательная локация благодаря большому количеству жилых комплексов бизнес-класса и развитой инфраструктуре.
Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время!