Описание
Продажа ОСЗ, Торговый центр "Легендарный" 5 724 м2 м. Ботанический сад в СВАО
Расположение: Расположено в 14 минутах пешком от м. «Ботанический сад».
Описание: Продается торговый центр, расположенный в стилобатной части жилого дома. Первый этаж - 2 587 м2, Второй этаж - 3 137 м2. Общая площадь - 5 724 м2. высота потолков - от 4 м.
Электричество - 1 145 кВт. 7 отдельный входов с фасада и со двора. Полноценная зона погрузки/разгрузки. Витринное остекление для рекламы - 70 м. В непосредственной близости находятся несколько автобусных остановок, а в шаговой доступности расположены усадьба «Свиблово», Главный ботанический сад РАН и Лосиный остров.
Действующие арендаторы:
Перекресток: ДДА - 10 лет, МАП - 3 120 000, 1568 м2
Подружка: ДДА - 10 лет, МАП - 300 236, 159,7 м2, Индексация - безусловная 5%
Химчистка: ДА - 11 мес, МАП - 100 000, 30 м2, Индексация - безусловная 5%
Табачный магазин: ДА - 11 мес, МАП - 80 000, 20 м2, Индексация - безусловная 10%
Оптика: ДДА - 10 лет, МАП - 120 000, 40 м2, Индексация - безусловная 5%
Точка красоты: ДДА - 5 лет, МАП - 270 000, 75 м2, Индексация - безусловная 5%
Аптека Ригла: ДДА - 7 лет, МАП - 150 000, 60 м2, Индексация - безусловная 5%
Гимнастический зал: ДДА - 5 лет, МАП - 502 800, 251 м2, Индексация - безусловная 5%
Общий МАП сданных помещений - 4 643 036 руб./мес.
Площадь свободных помещений: на 1-ом этаже - 377 м2, на 2-ом этаже - 2 725 м2.
Парковка: Собственная - 50 м/м.
Форма сделки: Продажа объекта недвижимости по ДКП.
Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время!