Описание
**Сдается 3-этажное здание 690 м² | Под склад, производство или другие виды деятельности **
---
### **Предложение от собственника! Без комиссии и посредников! **
Представляем уникальное предложение — новое 3-этажное отдельно стоящее здание площадью **690 м²**, расположенное в удобной локации недалеко от **Пятницкого шоссе**. Это идеальное решение для склада, легкого производства или других видов бизнеса.
---
### **Что делает это помещение особенным? **
#### ** Расположение:**
- Адрес: **Московская обл., г.о. Химки, д. Брёхово, ул. Берёзовая Аллея, 12Б**.
- Удобная транспортная доступность: вблизи **Пятницкого шоссе**.
- Отличная локация для логистики, производства и хранения товаров.
#### ** Характеристики здания:**
- **Общая площадь:** 690 м² (возможна аренда целиком или частями).
- **Этажность:** 3 этажа.
- **1 этаж:** 240 м² — комнатная планировка с проведенным отоплением, оборудованная кухня и 8 комнат для рабочего персонала или сдачи, 2 санузла.
- **2 этаж:** 240 м² — свободная планировка.
- **3 этаж (мансарда):** 240 м² — свободная планировка.
- **Высота потолков:** 3 метра.
- **Отделка:** Офисная отделка на 1 этаже, возможность завершить внутренние работы под ваши пожелания (перегородки, планировка).
- **Вход:** Со двора — удобный доступ для сотрудников и клиентов.
- **Удобный подъезд:** Для большегрузного автотранспорта.
#### ** Коммуникации:**
- Отопление уже проведено на 1 этаже.
- Возможность подключения дополнительных коммуникаций.
- Эксплуатационные платежи включены в стоимость аренды.
---
### **Идеальные варианты использования: **
- **Легкое производство:** Швейное, сборочное или другое.
- **Склад:** Просторное помещение для хранения товаров.
- **Офис:** Возможность организации офисных помещений на 2 и 3 этажах.
- **Другие виды деятельности:** Рассмотрим ваши предложения!
---
### **Условия аренды: **
- **Цена за квадратный метр:** **800 рублей**.
- **Тип аренды:** Прямая аренда.
- **Арендные каникулы:** Предоставляются.
- **Минимальный срок аренды:** 11 месяцев.
- **Аренда части помещения:** Возможна.
- **Платежи включены:** Эксплуатационные расходы.
---
### **Дополнительные преимущества: **
- **Парковка:** На территории предусмотрена уличная парковка.
- **Кухня:** Оборудованная кухня на 1 этаже (сдается отдельно).
- **Гибкость планировки:** Возможность завершить внутренние работы под ваши нужды (перегородки, отделка).
- **Новое здание:** Построено в **2024 году** — современные материалы и технологии.
---
### **Почему это выгодно именно вам? **
1. **Локация:** Удобное расположение вблизи Пятницкого шоссе — идеально для логистики и производства.
2. **Простор:** Три этажа с возможностью аренды частями или целиком.
3. **Функциональность:** Готовые коммуникации и возможность адаптации под ваши потребности.
4. **Перспективы:** Идеально подходит для бизнесов, связанных с хранением, производством или офисной деятельностью.
---
### **Не упустите свой шанс! **
Это уникальное предложение для тех, кто ценит удобство, функциональность и перспективное расположение. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и забронировать просмотр!
**Закажите показ сегодня — завтра ваш конкурент может опередить вас!**
**Остались вопросы? Мы готовы ответить на них в любое время!**
**Ваш успех начинается здесь! Не откладывайте — действуйте!**