Описание
Продажа ОСЗ 940.7 м² у м. Минская/Славянский бульвар (ЗАО)
Расположение:
Москва, ЗАО, р-н Фили-Давыдково, ул. Давыдковская, 18
🏢 2-этажное здание с подвалом (2012 г., монолит)
Транспорт:
🚇 Минская — 8 мин. пешком
🚇 Славянский бульвар — 10 мин. пешком
🚇 Давыдково — 14 мин. пешком
• Остановки общественного транспорта у здания
• 800 м до Минского шоссе • 5 км до ТТК/МКАД
Описание объекта:
🔹 Полезная площадь: 350 м² (фактическая)
1 этаж: 265 м²
2 этаж: 85 м² (возможность увеличения до 170 м² за счет перекрытия второго света!)
🔹 Дополнительно: Подвал 418 м² (вход с заднего фасада)
🔹 Состояние: Требуется капремонт • Частично разведены отопление и пожарный водопровод
🔹 Коммуникации: Не подключены (электричество, вода, канализация — подвод к границе участка)
Ключевые преимущества:
🏗️ Инвестиционный потенциал:
▫️ Увеличение площади 2 этажа вдвое
▫️ Перепрофилирование подвала (склад, коворкинг)
📍 Трафик + инфраструктура:
▫️ 5 станций метро в радиусе 1 км
▫️ Школы • Детсады • Поликлиники • Природный заказник «Долина реки Сетунь»
🚪 Логистика:
▫️ Въезд через ворота • Уличная парковка
▫️ 5 км до МКАД — удобная грузовая разгрузка
Технические детали:
• Парковка: городская перед зданием
• Материал стен: монолит
• ТП и ЦТП обслуживают жилой квартал (не входят в продажу)
Тип сделки: Прямая продажа
Уникальный лот для амбициозных проектов! Здание в развивающемся районе с возможностью создания:
• Торгового центра • Автосервиса • Производственного хаба • Спортивного комплекса
Реализуйте смелые идеи — от реконструкции до запуска бизнеса с нуля!
Звоните для просмотра и расчета инвестиционного потенциала!