Аренда помещения свободного назначения площадью 480,4 м² с панорамным видом на Москву-реку 🌆
Описание объекта:
Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 480,4 м² , расположенное в отдельно стоящем здании с прямым выходом на Павелецкую набережную . Объект полностью готов к использованию и выполнен с чистовой отделкой, что позволяет арендатору сразу приступить к работе 💼.
Основные характеристики помещения:
🔹 Общая площадь: 480,4 м² .
🔹 Состав помещения:
- Два смежных блока правильной формы:
- Первый блок: 298,8 м² .
- Второй блок: 181,6 м² .
- Панорамная перемычка между блоками площадью 14 м² с видом на набережную и атриум-холл 🖼️.
🔹 Высота потолков: до 8 метров с мансардными окнами в потолочной части 🪟.
🔹 Мокрая зона: предусмотрено водоснабжение и канализация для организации кухни или санузлов 🚰.
🔹 Общие туалетные комнаты: функционируют на этаже 🚽.
🔹 Техническое помещение: доступно для персонала ⚙️.
Отделка и инженерные системы:
🔹 Чистовая отделка:
- Стены и металлоконструкции окрашены в два цвета (белый / графитовый).
- Полы выполнены фальшполами, подготовлены под укладку любого финишного покрытия 🎨.
🔹 Электрика и освещение:
- Выполнены согласно проекта с прокладкой проводки в фальшполах и по потолкам.
- Выделенная мощность электроэнергии: 92,4 кВт ⚡.
🔹 Отопление:
- Внутрипольные приборы, трубы проложены в фальшполах 🛢️.
🔹 Кондиционирование:
- Система фанкойлов с установленными 15 потолочными устройствами премиум-класса .
- Выделенная мощность кондиционирования: 74 кВт . Возможна установка дополнительных индивидуальных систем охлаждения ❄️.
🔹 Вентиляция:
- Предусмотрено 4 двухканальных ввода (приток / вытяжка) для приточно-вытяжной вентиляции 🌀.
🔹 Пожаротушение:
- Водяная спринклерная система, выполненная согласно проекту 🚒.
Инфраструктура и локация: 📍
🔹 Удобное расположение:
- Прямой выход на Павелецкую набережную 🏞️.
- Перед зданием просторная дизайнерская зона отдыха, мощенная брусчаткой, с палисадником, качелями, скамьями и цветочными клумбами 🌸.
🔹 Арендаторы первого этажа:
- Бьюти-салоны 💇♀️.
- Фитнес-клуб 💪.
- Винотека 🍷.
- Представительский офис строительной компании 🏢.
- Рекламное агентство 🎨.
🔹 Входная группа:
Просторный панорамный атриум-холл в стиле лофт с зоной ресепшен и лифтом на второй этаж 🚪.
🔹 Парковка:
Двухэтажная автомобильная парковка на 150 машиномест 🅿️.
- 2 места в собственности , готовы к использованию арендатором .
Целевое использование: 🎯
Помещение идеально подходит для:
- Представительского офиса 🏢.
- Шоу-рума 🛍️.
- Ресторана или кафе ☕.
- Медицинского или образовательного учреждения 🩺📚.
Преимущества объекта: ✨
🔹 Панорамные виды:
Открывающиеся окна с видом на разлив Москвы-реки и атриум-холл 🌅.
🔹 Готовность к использованию:
Чистовая отделка, современные инженерные системы и высокая выделенная мощность электроэнергии и кондиционирования ⚡❄️.
🔹 Развитая инфраструктура:
Удобное расположение в деловом районе с высокой проходимостью и развитыми зонами отдыха 🏙️.
Свяжитесь с нами прямо сейчас! 📞📧
Если вас заинтересовало это предложение или вы хотите узнать больше об объекте, свяжитесь с нами
Наши специалисты будут рады помочь вам и предоставить всю необходимую информацию! 💬📝
Предложение с комиссией от арендатора.