Продажа ПСН 156.2 м2 м. Алексеевская в СВАО

Описание

Основные параметры:

• Площадь: 156,2 м².
• Этаж: 1-й (удобно для торговли или услуг).
• Высота потолков: 5,95 м (позволяет организовать антресоль или второй уровень).
• Входы: 2 отдельных входа (удобно для разделения потоков клиентов или зонирования).
• Санузлы: 2 санузла (готовность для коммерческого использования).
• Технические возможности:
  • Технологическая вытяжка (подходит для общепита или производства).
  • Электрическая мощность: 31 кВт (есть возможность увеличения).

Расположение и инфраструктура:

• Адрес: Москва, СВАО, р-н Останкинский, ул. Годовикова, 11к4.
• Метро: 10 минут пешком до станции Алексеевская.
• До центра Москвы: 10 минут на машине.
• Проспект Мира: 5 минут пешком (высокая проходимость).

Преимущества локации:

1. Потенциально высокая проходимость: близость к метро, проспекту Мира и центру Москвы.
2. Аудитория: жители ЖК бизнес-класса (высокий уровень дохода).
3. Инфраструктура: развитая транспортная доступность, пешеходная зона, зеленый район.
4. Гибкость использования: помещение подходит для различных видов бизнеса (торговля, услуги, общепит, производство).

Идеи для использования:

1. Магазин: продуктовый, одежды, бытовой техники или товаров для дома.
2. Кафе или ресторан: благодаря технологической вытяжке и высокой проходимости.
3. Фитнес-центр или студия: например, йога, танцы или тренажерный зал.
4. Офис или коворкинг: для компаний, работающих с жителями ЖК.
5. Производство или мастерская: благодаря высокой мощности электричества и вытяжке.

Технические особенности:

• Высота потолков 4 м: возможность организации антресоли или второго уровня, что увеличивает полезную площадь.
• Электрическая мощность 23 кВт (с возможностью увеличения): достаточно для большинства видов бизнеса, с возможностью увеличения.