Описание: Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 1 071 м² , расположенное на третьем этаже отдельно стоящего нежилого здания, входящего в состав торгового центра "Кутузовский". Объект находится в одном из самых престижных районов Западного административного округа Москвы — Дорогомилово. Помещение имеет правильную прямоугольную форму, качественную отделку современными материалами и свободную планировку с перекрытиями на столбах, что позволяет легко адаптировать пространство под различные виды деятельности.
Характеристики объекта:
- Общая площадь: 1 071 м²
- Этаж: 3
- Высота потолков: 3,5 м
- Отделка: Современная офисная
- Конструктив: Перекрытия на столбах, возможность перепланировки
- Остекление: Панорамное остекление фасада
- Реклама: Большое согласованное рекламное поле на фасаде
- Электрическая мощность: 30 кВт
- Коммуникации: Все центральные
- Санузлы: На каждом этаже
- Парковка: Свободная наземная парковка перед входом
Арендаторы:
- Использование:
- 50% площади: Используется для собственных нужд.
- 50% площади: Сдано в аренду надежным сетевым арендаторам.
- Ежемесячный доход (МАП): 981 775 руб. (возможность увеличения вдвое!)
- Индексация: Ежегодная индексация на 10%
- Договоры аренды: С разными сроками действия, гарантируют стабильный доход с первого дня покупки.
- Статус земли: Долгосрочный договор аренды земельного участка
Локация:
Москва, ЗАО, район Дорогомилово, Кутузовский проспект, д. 36А
- Транспортная доступность:
- 6 минут пешком до станции метро Кутузовская
- 8 минут пешком до станции метро Парк Победы
- Первая линия: Объект находится на первой транспортной линии, что обеспечивает отличную визуализацию и высокий автомобильный трафик
Дополнительные преимущества:
Высокая проходимость: Близость к двум станциям метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой поток клиентов.
Готовый арендный бизнес: Стабильный доход благодаря надежным арендаторам и возможности увеличения арендной платы.
Удобное расположение: Расположен в престижном районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.
Возможное использование:
Объект отлично подходит для:
- Розничной торговли
- Услуг населению
- Офисных помещений
- И других видов бизнеса
Условия продажи:
Прямая продажа от собственника. Мы готовы ответить на все ваши вопросы, организовать просмотр в удобное для вас время и предоставить всю необходимую информацию для принятия решения о покупке. Свяжитесь с нами — звоните!