Описание
🏢 ПРОДАЖА ОФИСА 192 М² В ЦАО — ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ АКТИВ С НУЛЕВЫМИ НАЛОГАМИ У ДВУХ СТАНЦИЙ МЕТРО!
🌟 Премиальное пространство с собственным подъездом и бесплатной парковкой в историческом районе — ваш шанс приобрести ликвидный актив с ежегодной экономией на налогах до 800 000 ₽.
---
✔ **Площадь/Этажность**:
**192 м²** на **1 этаже** 16-этажного здания. Кабинетная планировка: **171,6 м²** по документам + **20,5 м²** утеплённых застеклённых балконов. Холл с ресепшен, диванами и электрическим тёплым полом для ожидания гостей.
✔ **Локация**:
Большая Пионерская ул., 33к2, **в 8 минутах** от м. «Павелецкая» и «Серпуховская». Сердце ЦАО — рядом Третьяковская галерея, Патриаршие пруды, деловые и культурные кварталы.
✔ **Инфраструктура**:
**Налоговая оптимизация** — земля в собственности Москвы, **нулевые налоги** на землю и имущество при коммерческом использовании.
**Парковка** — бесплатная с автоматическим шлагбаумом, управляемым с телефона.
**Коммуникации** — договор с Мосэнергосбытом, пожарная сигнализация, свежий ремонт (новые окна, батареи, ламинат, кварцвиниловая плитка).
**Дополнительно** — регулируемый электрический тёплый пол во всех зонах, кроме коридора.
---
✅ **Стабильный доход**: Помещение сдано в аренду — получайте пассивный поток с первого дня владения.
✅ **Максимальная экономия**: Отсутствие налоговых платежей экономит до 800 000 ₽ в год — реальная прибыль уже сегодня.
✅ **Престижный статус**: Адрес в историческом центре повышает доверие клиентов и партнёров.
✅ **Готовность к работе**: Современный ремонт и полная инфраструктура сокращают сроки запуска любого бизнеса.
---
🔹 **Для инвестора**: Приобретите ликвидный актив с гарантированной доходностью и ростом стоимости в самом центре Москвы.
🔹 **Для арендного бизнеса**: Используйте как базу для расширения портфеля коммерческой недвижимости с минимальными операционными издержками.
🔹 **Для корпорации**: Создайте представительский офис для руководства с возможностью демонстрации финансовой грамотности через налоговую оптимизацию.
---
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
Предложение с комиссией от покупателя.
---
#ПродажаОфиса #Павелецкая #Серпуховская #ЦАО #Замоскворечье #ДоходнаяНедвижимость #НулевыеНалоги #ИнвестицииВНедвижимость #СвободнаяПродажа #ГотовыйБизнес
продажа офиса у Павелецкой, помещение 192 м² в ЦАО, доходный актив с парковкой в историческом районе
---
✨ *Ваш капитал заслуживает актива с настоящей и будущей прибылью — выберите пространство, где каждая деталь уже работает на ваш успех!*